從度假莊園到莊園度假

2013-11-13 綠維創景 標簽：

莊園度假的“1+X”產品構架

何為“1+X”產品構建？“1”即度假莊園本身，是開展莊園度假生活的大本營；“X”即圍繞度假莊園的多種配套及服務。

（一）度假莊園本身
度假莊園選址的基本條件是環境優美、獨具風情，莊園規模不一定非常宏偉，追求的是容積率低，私密性強，注重文化包裝，體現一定的審美和品位，讓消費者感受到濃厚的莊園文化、建筑文化、園林文化、雕塑文化、繪畫文化和戲劇文化等，感受莊園不一樣的品位和藝術。

（二）X――農莊
農莊是農業生產深加工與觀光休閑體驗旅游為一體的規模集約化農業場所。其中，農業仍是休閑農莊中的主導產業，旅游業則以園區內的特色旅游資源為依托，分期投資，打造獨具特色的旅游項目。農旅結合，不斷爭取擴大建設用地面積，以旅游帶動土地升值，帶動周邊發展。

（三）X――牧場
主要存在馬場、牛仔俱樂部、牧羊部落等受歡迎的形式，提供體驗騎馬、馬術表演、西部牛仔、牧場教育等多種活動，小型的牧場多設置簡單的參與項目，中型的牧場會設置參觀牧場和奶業加工廠的活動，較大型的天然牧場除進行觀光、體驗騎乘、觀摩比賽外，增設篝火晚會、住宿、營地等，更大程度得滿足消費者。

（四）X――酒莊
酒莊一般以葡萄酒莊為主，目前也有黃酒、果酒、米酒甚至白酒正在學習葡萄酒莊的成熟經驗，以工農業生產為主，以旅游觀光為輔。
以葡萄酒莊為例，在酒莊內可以品酒、買酒、參觀，可以DIY，可以了解酒莊歷史及發展及歷程等。同時，酒莊還融合了地產、投資、收藏、旅游、娛樂等諸多業態，正在以相對較低的風險和相對較高的回報率，吸引著各個行業資本的注入。

（五）X――高檔酒店
高檔酒店以度假為主題，建立在優美的自然環境中，提供高檔的服務。在此度假是融合自然環境和奢華貴族于一身，享受極好私密空間，體驗貴族社會的一種生活方式。它不是簡單的精品度假酒店個體，而是承載一種時尚生活方式、回歸田園的高端生活方式。