石家莊5年內嚴禁出讓別墅及高爾夫等項目用地

12月4日石家莊本地媒體報道顯示，日前石家莊出臺《關于切實推進節約集約用地的實施意見》提出，嚴禁向別墅類房地產開發項目、高爾夫球場項目、賽馬場項目及黨政機關、國有企業、事業單位新建培訓中心項目供應土地，并就節約集約土地提出具體措施。

該規定的時間期限為今年12月1日起至2017年12月30日。

根據《意見》，石家莊將完善土地資源市場配置制度，堅持商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地、工業用地招拍掛出讓制度，經營性基礎設施用地及盈利性的福利設施用地、科研用地、教育用地、文化用地等，實行有償使用，并逐步采取公開方式出讓；完善國有建設用地出讓、租賃、作價入股等有償使用制度，健全土地有償使用方式。

嚴格執行商品住宅用地出讓政策，商品住宅用地可采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建”等多種方式出讓，遏制房價不合理上漲；嚴格執行保障性住房配建制度，確保保障性安居工程項目用地的落實；嚴格控制商品住宅單宗出讓土地規模，嚴格限制低密度大戶型住宅項目和高檔住宅項目的規劃審批，住宅用地的容積率指標必須大于1。

嚴格執行國土資源部《禁止供地目錄》和《限制供地目錄》的規定，嚴禁向別墅類房地產開發項目、高爾夫球場項目、賽馬場項目及黨政機關、國有企業、事業單位新建培訓中心項目供應土地。黨政機關新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會廣場等項目供地必須符合目錄規定的條件。

此外，《意見》內容還包括，石家莊市要求各級政府要對本轄區內供而未用、供后閑置的土地進行全面清理。因企業自身原因造成土地閑置，未動工開發滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費；未動工開發滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權。

因政府行為造成動工開發延遲的閑置土地，可以采取延長動工開發期限、調整土地用途和規劃條件、安排臨時使用、協議有償收回、置換土地等方式進行處置。

而就在11月27日，石家莊市國土局剛剛發布了8宗地入市公告，總出讓面積為36.31萬平方米，約合544.68畝，出讓起始總價為23.91億元，平均價格為419.78萬元/畝。（據觀點地產網）

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