住宅室內裝飾裝修管理辦法

      

 
　?。ㄎ澹┥婕氨巨k法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
　?。┪醒b飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。
　　非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
　　第十五條　物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。
　　裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
　　第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
　　住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
　?。ㄒ唬┭b飾裝修工程的實施內容；
　?。ǘ┭b飾裝修工程的實施期限；
　?。ㄈ┰试S施工的時間；
　　（四）廢棄物的清運與處置；
　　（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
　?。┙剐袨楹妥⒁馐马?；
　　（七）管理服務費用；
　　（八）違約責任；
　?。ň牛┢渌枰s定的事項。
　　第十七條　物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
　　第十八條　有關部門接到物業管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。
　　第十九條　禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。
　　第二十條　裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
　　第二十一條　任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第四章      委托與承接
　　第二十二條　承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
　　第二十三條　裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。
　　第二十四條　裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。
　　住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：
　?。ㄒ唬┪腥撕捅晃腥说男彰蛘邌挝幻Q、住所地址、聯系電話；
　?。ǘ┳≌覂妊b飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；
　?。ㄈ┭b飾裝修工程的開工、竣工時間；
　?。ㄋ模┭b飾裝修工程保修的內容、期限；
　?。ㄎ澹┭b飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；
　?。┖贤兏徒獬臈l件；
　?。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑；
　?。ò耍┖贤纳r間；
　?。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。
　　第二十五條　住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

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