物業管理企業資質管理辦法

      

 

　　資質審批部門應當加強對物業管理企業的監督檢查。
　　第二十條　有下列情形之一的，資質審批部門或者其上級主管部門，根據利害關系人的請求或者根據職權可以撤銷資質證書：
　?。ㄒ唬徟块T工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業管理企業資質審批決定的；
　?。ǘ┏椒ǘ殭嘧鞒鑫飿I管理企業資質審批決定的；
　?。ㄈ┻`反法定程序作出物業管理企業資質審批決定的；
　?。ㄋ模Σ痪邆渖暾堎Y格或者不符合法定條件的物業管理企業頒發資質證書的；
　?。ㄎ澹┮婪梢猿蜂N審批的其他情形。
　　第二十一條　物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
　　第二十二條　物業管理企業無正當理由不參加資質年檢的，由資質審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。
　　第二十三條　物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
　　第二十四條　物業管理企業不按照本辦法規定及時辦理資質變更手續的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，可處2萬元以下的罰款。
　　第二十五條　資質審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
　?。ㄒ唬Σ环戏ǘl件的企業頒發資質證書的；
　?。ǘΨ戏ǘl件的企業不予頒發資質證書的；
　　（三）對符合法定條件的企業未在法定期限內予以審批的；
　　（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；
　　（五）不履行監督管理職責，或 者發現違法行為不予查處的。
　　第二十六條　本辦法自2004年5月1日起施行。

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