關于印發《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的通知

      

 
　　第七條　未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。
　　第八條　有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
　　（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；
　?。ǘ┥暾埲嘶蛘弑簧暾埲瞬皇遣疬w當事人的；
　?。ㄈ┎疬w當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；
　?。ㄋ模┓课菀呀洔缡У?；
　?。ㄎ澹┓课莶疬w管理部門認為依法不予受理的其他情形。
　　對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。
　　第九條　房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。
　　第十條　房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：
　?。ㄒ唬┫虮簧暾埲怂瓦_房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；
　?。ǘ徍讼嚓P資料、程序的合法性；
　?。ㄈ┙M織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。
　　拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
　?。ㄋ模┖藢嵮a償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。
　?。ㄎ澹┙浾{解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。
　　第十一條　行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。
　　第十二條　有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：
　?。ㄒ唬┌l現新的需要查證的事實；
　　（二）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；
　　（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；
　?。ㄋ模┮虿豢煽沽蛘咂渌厥馇闆r需要中止的情況。
　　中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。
　　第十三條　有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：
　?。ㄒ唬┦芾聿脹Q申請后，當事人自行達成協議的；
　　（二）發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；
　　（三）作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；
　?。ㄋ模┥暾埲顺坊夭脹Q申請的。

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