建設部關于修改《房地產估價師注冊管理辦法》的決定

第四章　續期注冊
　　第十五條　房地產估價師注冊有效期滿需要繼續執行房地產估價師業務的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前３個月內辦理續期注冊手續。
　　第十六條　續期注冊，按照下列程序辦理：
　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾妫?
　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十七條規定的材料一并上報注冊初審機構；
　　（三）注冊初審機構應當自接到上述材料之日起３０日內，作出是否準予其續期注冊的決定。
　　注冊初審機構審核認定該房地產估價師無本辦法第十九條規定的不予續期注冊的情形的，應當準予續期注冊，并在其房地產估價師注冊證上加蓋續期注冊年限專用章。
　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構準予續期注冊的，應當于準予續期注冊之日起３０日內報注冊機構登記備案。未經登記備案的，其續期注冊無效。 
　　第十七條　申請續期注冊應當提交下列材料：
　?。ㄒ唬┥暾埲嗽谧杂行趦鹊墓ぷ鳂I績和遵紀守法簡況；
　?。ǘ┥暾埲嗽谧杂行趦葏⒓又袊康禺a估價師學會或者其指定機構組織的一定學時估價業務培訓，達到繼續教育標準的證明材料；
　?。ㄈ┥暾埲怂趩挝豢己撕细褡C明材料。
　　第十八條　續期注冊的有效期限為３年。
　　第十九條　有本辦法第八條規定的不予注冊的情形，或者脫離房地產估價師工作崗位連續時間達２年以上（含２年）者，不予續期注冊。

第五章　撤銷注冊
　　第二十條　房地產估價師有下列情況之一的，由注冊機構撤銷其注冊，收回房地產估價師注冊證書：
　　（一）本人未申請續期注冊的；
　?。ǘ┯行跐M未獲準續期注冊的；
　?。ㄈ┩耆珕适袷滦袨槟芰Φ模?
　?。ㄋ模┦苄淌绿幜P的；
　?。ㄎ澹┧劳龌蛘呤й櫟?；
　?。┟撾x房地產估價師工作崗位連續時間達２年以上（含２年）的；
　?。ㄆ撸┮陨喜徽斒侄稳〉梅康禺a估價師證書的；
　?。ò耍┌凑沼嘘P規定，應當撤銷注冊的其他情形。
　　第二十一條　撤銷注冊，按照下列程序辦理；
　?。ㄒ唬┢赣脝挝?、當地房地產行政主管部門、房地產估價師學會或者有關單位及個人提出建議；
　?。ǘ┳猿鯇彊C構對事實進行調查核實，并將調查結果報注冊機構；
　?。ㄈ┳詸C構批準撤銷注冊并核銷房地產估價師注冊證書。
　　第二十二條　房地產估價師自被撤銷注冊、收回房地產估價師注冊證書之日起，不得繼續執行房地產估價師業務。
　　被撤銷注冊后，具有申請房地產估價師注冊資格者可以申請重新注冊。

第六章　執業
　　第二十三條　房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構（以下簡稱房地產價格評估機構）內執行業務。
　　房地產價格評估機構的資質等級及其業務范圍，由國務院建設行政主管部門另行規定。
　　第二十四條　房地產估價師執行業務，由房地產價格評估機構統一接受委托并統一收費。
　　第二十五條　在房地產價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經濟損失，由房地產價格評估機構承擔賠償責任，房地產價格評估機構有權向簽字的房地產估價師追償。

第七章　權利與義務
　　第二十六條　房地產估價師享有以下權利：
　?。ㄒ唬┦褂梅康禺a估價師名稱；
　?。ǘ﹫绦蟹康禺a估價及其相關業務；
　　（三）在房地產估價報告書上簽字；
　　（四）對其估價結果進行解釋和辯護；
　　第二十七條　房地產估價師應當履行下列義務：
　?。ㄒ唬┳袷胤?、法規、行業管理規定和職業道德規范；
　?。ǘ┳袷胤康禺a評估技術規范和規程；
　?。ㄈ┍ＷC估價結果的客觀公正；
　?。ㄋ模┎粶试S他人以自己的名義執行房地產估價師業務；
　?。ㄎ澹┎坏猛瑫r受聘于兩個或者兩個以上房地產價格評估機構執行業務；
　?。┍Ｊ卦趫虡I中知悉的單位和個人的商業秘密；
　?。ㄆ撸┡c委托人有利害關系時，應當主動回避；
　?。ò耍┙邮苈殬I繼續教育，不斷提高業務水平。  

第八章　法律責任
　　第二十八條　以不正當手段取得房地產估價師注冊證書的，由國務院建設行政主管部門吊銷其注冊證書；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由上級機關或者所在單位給予行政處分。
　　第二十九條　未經注冊擅自惟房地產估價師名義從事估價業務的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得３倍以下但不超過３萬元的罰款；造成損失的，應當承擔賠償責任。
　　第三十條　房地產估價師違反本辦法規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得３倍以下但不超過３萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以１萬元以下的罰款：
　?。ㄒ唬┰诠纼r中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經濟損失的；
　　（二）利用執行業務之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的；
　?。ㄈ试S他人以自己的名義執行房地產估價師業務的；
　?。ㄋ模┩瑫r在兩個或者兩個以上房地產價格評估機構執行業務的；
　　（五）以個人名義承接房地產估價業務，并收取費用的。
　　第三十一條　房地產估價師注冊管理部門的工作人員，在房地產估價師注冊管理工作中玩忽職守，濫用職權的，由上級機關或者所在單位給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章　附則
　　第三十二條　全國房地產估價師執業資格統一考試工作按照建設部、人事部的有關規定進行。
　　第三十三條　本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。
　　第三十四條　本辦法自１９９８年９月１日起施行。

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