建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》的決定

第四章　續(xù)期注冊
　　第十五條　房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前３個月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù)。
　　第十六條　續(xù)期注冊，按照下列程序辦理：
　　（一）申請人向聘用單位提交申請報告；
　　（二）聘用單位審核同意簽字蓋章后，連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構(gòu)；
　　（三）注冊初審機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起３０日內(nèi)，作出是否準予其續(xù)期注冊的決定。
　　注冊初審機構(gòu)審核認定該房地產(chǎn)估價師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的，應(yīng)當(dāng)準予續(xù)期注冊，并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章。
　　（四）注冊初審機構(gòu)準予續(xù)期注冊的，應(yīng)當(dāng)于準予續(xù)期注冊之日起３０日內(nèi)報注冊機構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊無效。 
　　第十七條　申請續(xù)期注冊應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　　（一）申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵紀守法簡況；
　　（二）申請人在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定機構(gòu)組織的一定學(xué)時估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，達到繼續(xù)教育標準的證明材料；
　　（三）申請人所在單位考核合格證明材料。
　　第十八條　續(xù)期注冊的有效期限為３年。
　　第十九條　有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形，或者脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達２年以上（含２年）者，不予續(xù)期注冊。

第五章　撤銷注冊
　　第二十條　房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的，由注冊機構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價師注冊證書：
　　（一）本人未申請續(xù)期注冊的；
　　（二）有效期滿未獲準續(xù)期注冊的；
　　（三）完全喪失民事行為能力的；
　　（四）受刑事處罰的；
　　（五）死亡或者失蹤的；
　　（六）脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達２年以上（含２年）的；
　　（七）以上不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師證書的；
　　（八）按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。
　　第二十一條　撤銷注冊，按照下列程序辦理；
　　（一）聘用單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者有關(guān)單位及個人提出建議；
　　（二）注冊初審機構(gòu)對事實進行調(diào)查核實，并將調(diào)查結(jié)果報注冊機構(gòu)；
　　（三）注冊機構(gòu)批準撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書。
　　第二十二條　房地產(chǎn)估價師自被撤銷注冊、收回房地產(chǎn)估價師注冊證書之日起，不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)。
　　被撤銷注冊后，具有申請房地產(chǎn)估價師注冊資格者可以申請重新注冊。

第六章　執(zhí)業(yè)
　　第二十三條　房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。
　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行規(guī)定。
　　第二十四條　房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。
　　第二十五條　在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

第七章　權(quán)利與義務(wù)
　　第二十六條　房地產(chǎn)估價師享有以下權(quán)利：
　　（一）使用房地產(chǎn)估價師名稱；
　　（二）執(zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù)；
　　（三）在房地產(chǎn)估價報告書上簽字；
　　（四）對其估價結(jié)果進行解釋和辯護；
　　第二十七條　房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
　　（一）遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
　　（二）遵守房地產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；
　　（三）保證估價結(jié)果的客觀公正；
　　（四）不準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)；
　　（五）不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)；
　　（六）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密；
　　（七）與委托人有利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)主動回避；
　　（八）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。  

第八章　法律責(zé)任
　　第二十八條　以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門吊銷其注冊證書；對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由上級機關(guān)或者所在單位給予行政處分。
　　第二十九條　未經(jīng)注冊擅自惟房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得３倍以下但不超過３萬元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第三十條　房地產(chǎn)估價師違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得３倍以下但不超過３萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以１萬元以下的罰款：
　　（一）在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟損失的；
　　（二）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的；
　　（三）準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的；
　　（四）同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；
　　（五）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并收取費用的。
　　第三十一條　房地產(chǎn)估價師注冊管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中玩忽職守，濫用職權(quán)的，由上級機關(guān)或者所在單位給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章　附則
　　第三十二條　全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照建設(shè)部、人事部的有關(guān)規(guī)定進行。
　　第三十三條　本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。
　　第三十四條　本辦法自１９９８年９月１日起施行。

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