新型城鎮化催生廣安千億產業商機

8月23日，四川新型城鎮化戰略體系及規劃發展高峰論壇將在成都舉行。論壇的主題是，回顧二十年四川城鎮化發展路徑，尋找四川城鎮化發展之路。

新型城鎮化是今年全國“兩會”上的熱點話題。在宏觀經濟轉型的大背景下，新型城鎮化正成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎。在這條路徑上，廣安已經率先出招。8月4日，廣安市委書記侯曉春接受天府早報記者專訪時表示，廣安已規劃3000畝土地用于新型住宅生產基地的建設，全面推進新型城鎮化的升級和轉型，拉動區域經濟發展。

此前不久，廣安黨政代表團赴北京考察中國建材集團。侯曉春在市委專題辦公會上明確提出，要力爭把廣安建設成為千億級的住宅產業生產基地和全國住宅產業化示范城市。

轉變

“蓋房”變“造房”

8月4日下午，廣安經開區，驕陽似火。正值周末，路上行人車輛不多。侯曉春告訴記者，新型住宅產業即將成為廣安的重要增長點。一個千億級的產業集群正在這里醞釀。

身為為經濟學博士的侯曉春算了一筆賬。“地震之后，四川的房屋建筑標準明顯提高?！彼f。但現在省內農村房屋現狀是，基本10年重蓋一次，屋里屋外，夏熱冬涼。傳統房屋的結構簡單，工藝落后，使用性能不佳，防風抗震能力較弱，房屋老化速度快。建筑方式急需升級換代。

另一方面，在廣大農村地區，泥土被大量用來燒磚。一塊大紅磚3.5　公斤，要燒7斤煤，耗費資源驚人，還要排放大量二氧化碳、二氧化硫等污染物。在侯曉春看來，未來的農房，不應再是磚瓦結構的傳統房屋，而應該是用新型材料造的新型房屋。

除了材料上的更新外，新型房屋的建設方式也會發生變革，用工業化、標準化的生產方式，在生產線上進行墻體預制并到現場進行拼裝，新型房屋將實現建筑的標準化、構件生產工作化、住宅品種系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化、生產經營社會化，形成有序的流水作業，最終實現新型住宅產業化。

“新型住宅產業化，是發展的必然，“要把‘蓋房’轉變為‘造房。侯曉春指出，新型住宅產業，是一種住宅建造方式的變革，能夠提高建筑生產的勞動生產率，提高建筑整體質量，降低成本和物耗，實現節能、環保及建筑生命周期價值的最大化，是建筑產業發展的更高階段。

此外，住宅產業化發展，還會催生一批由設計、施工、構件生產、模具加工等組成的新型產業集群，帶動材料工業、制造工業、電子工業、環境工程等行業的發展，形成一個龐大的朝陽產業集群。

候曉春表示，以新型建筑材料工廠等為核心的產業鏈條，正是廣安重點打造的目標。

創新

3000畝基地打造新型城鎮化“加工廠”

住宅產業化的提出，已經有很長時間，歐美日等發達國家住宅產業化的比例已經很高。但由于種種原因，中國住宅產業化發展難如人意。

把新型住宅由抽象的概念變為具體的認知，廣安正在快速切入市場的盲點―以此思路建出看得見、摸得著的房屋。

侯曉春透露，目前，廣安所有新農村都停止了“蓋房”，準備采用新型住宅材料和方式建造小城鎮和新農村農房，大力推廣新型住宅。專門設計的樣板房已經建好，墻體全部使用新型材料，具有保溫、隔熱、防風、抗震、通風防潮、經久耐用等優勢?！胺孔雍芷粒毂韧饷媾?，夏天比外面涼快，而且大大提升了房屋的有效使用面積。”

在侯曉春看來，新型房屋生產產業，會是一個嶄新產業，市場空間無可限量?！叭毡咀畲蟮漠a業其實不是汽車，而是1萬億的住宅產業?！彼硎荆瑥V安和國內知名建筑企業的合作即將拉開序幕。合作的目標是引進國內外先進技術，以新型房屋住宅生產基地為核心，打造千億級住宅產業，推動工業發展，從而拉動經濟發展。

廣安經開區的3000畝土地，已被規劃用于新型住宅生產基地建設，引導各區縣配套發展相關零部件生產企業。侯曉春透露，下一步，當地將率先建設2000套新型住宅，打造示范樣板，發揮帶動作用。

萬事開頭難，侯曉春說，即使是未來發展方向，這個產業的起步也不容易，但是在起跑線上，廣安將抓住機會，先占鰲頭，逐步實現住宅產業的結構調整和技術升級，進而加速推進新型城鎮化，用具體行動落實省委“三大戰略”，領跑全國三線城市。

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