鹽城鹽瀆明城運營策劃及景觀設計

難點聚焦：

如何建立差異化市場及品牌形象，為項目后期市場定位、產品定位以及營銷推廣提供可靠依據，從而構筑項目核心競爭力，是本項目面臨的難題。

項目業主：

鹽城泰陽房產開發有限公司

完成時間：

2009年底

項目背景：

鹽城市商業發展非常迅速，人均占有商業面積較大，且有多個古街項目，本項目作為鹽都區重要的古街商業項目，得到政府的大力支持，甲方想要新城特色，在激烈的商業競爭中取得一席之地。考量國內多家知名規劃企業后，甲方最終選擇了綠維創景，希望通過一個高質量的規劃平臺，為項目尋找市場機會。

核心思路：

綠維創景通過對鹽城商業市場特征的分析，認為本項目要想實現差異化、特色化發展，必須在充分挖掘鹽城歷史的基礎上，以鹽城千年歷史為文化脈絡，以鹽城最具時代特色的明代古建筑為本底，以多元化業態布局為特色，以景區化、文化化、休閑化為手法，通過泛主題公園的形式，走人文商業復興之路，在面詮釋鹽城千年發展史的基礎上，將本項目打造成以旅游、購物、娛樂、餐飲、酒店、演藝體驗、民俗風情、文化傳承等于一體的綜合型城市休閑購物商街。

在空間布局及景觀設計上，我們建議通過與外部有效連通的開敞式空間、商業業態多元化的綜合布局，以及景觀小品、情境雕塑、旅游演藝等項目的創新設計，突破“鹽文化”的局限，將鹽城的重大歷史事件、名人軼事、地方非物質文化遺產等展現給世人，并引領鹽城商業發展新趨勢。

一眼望千年效果圖

一眼望千年實景圖

鹽城晶華效果圖

鹽城晶華實景圖

鹽城志效果圖

鹽城志實景圖

后期效果：

本項目已經落地建成，且全部商鋪已銷售完畢。項目突破“商業”的常規思路，創新開發“人文商業”模式，最終形成錯位經營，實現了商業與文化的充分融合。

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