綠維文旅：工業旅游的創新開發模式

北京首鋼全面停產后在北京市城西留下8 平方公里的用地，根據北京市總體規劃和首鋼工業區改造規劃的要求，首鋼及其協作發展區應作為北京城市西部的綜合服務中心。提出了首鋼旅游產業在“首鋼工業區改造”中應當承擔怎樣的角色和怎樣承擔的問題。為此北京市旅游局、石景山區旅游局、北京首鋼實業有限公司聯合進行國際招標，綠維文旅通進而過兩輪競標，最終獲國際競標第一名。

一、創新運用泛旅游產業整合形成產業集聚

泛旅游產業通過旅游業可以形成游客聚集和市場聚集，產生產業聚集效應，形成游憩區、度假區、會展區、娛樂區、步行街區、購物游憩區及旅游小城鎮等，被廣泛用作提升城市功能，推動城市經營的有效手段。

項目分別從旅游、工業遺產、泛旅游產業三個角度解讀了首鋼工業區的“泛旅游產業”資源價值，從而斷定首鋼工業區除工業遺產外的其他組合資源與旅游資源相融合將能發揮更大的優勢力量。在泛旅游產業整合理念下，項目形成了以觀光為基礎，游樂為特色、休閑娛樂與休閑商業為重點，創意產業為延伸，會展商務相配合的泛旅游產業整合；以及以行政辦公、綜合商業、其他服務業、高新技術、居住等產業為互補的城市產業整合，最終形成大旅游產業體系。

二、完善游憩結構及產品體系，創新打造都市休閑聚落

綠維文旅認為，都市休閑聚落，是位于都市之中，具備一定的休閑消費吸引力、有相當規模和場地空間，能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的都市休閑產業聚集區域。都市休閑聚落，是綠維文旅在深度研究商業和休閑產業發展特征及趨勢后總結而成的一種模式。項目以回憶首鋼、體驗首鋼、創意首鋼、休閑首鋼、開放首鋼為脈絡，構建了首鋼工業區的游憩結構體系，并在此基礎上策劃設計了融工業遺產體驗、特色購物休閑、文化創意休閑體驗、會議會展、文化娛樂、康體養生體驗于一體的遺址觀光、主題游樂、創意產業、購物休閑、商務會展五大類主題產品。

三、巧妙借助后現代主義藝術創造力營造氛圍

后現代主義是超越現代主義的哲學與藝術思潮，與后工業社會與后工業文明相對應，項目將其與現代服務業和信息產業社會相結合，作為一種理念和手法加以運用。項目引用后現代主義，主要是借助其藝術創造力，借鑒其與后工業社會對應關系，對應于“首鋼工業遺產區”，創造和構建一種后現代的藝術環境和城市景觀。

四、實施統籌工業區建設及城市區域發展的建設工程

綠維文旅項目組圍繞國際化后現代休閑產業聚集區的總體定位，統籌考慮工業區內部建設、周邊及區域發展，確立以工業區風貌藝術化改造及提升（景觀風貌）、旅游區游憩方式創新（游憩）、區域旅游形象及整合營銷（營銷）、旅游要素配套與配置（旅游配套）、職工教育與開發扶持（工人安置）、旅游發展保障體系（發展支撐）等為內容的六大建設工程，并設定階段性開發時序，全面保障工業區旅游開發建設、職工安置、區域形象提升及城市休閑功能優化。

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