官橋新材料小鎮開發策略

官橋新材料小鎮位于湖北省咸寧市嘉魚縣的官橋鎮，位于湖北省的西南部，北鄰華中地區中心城市武漢市。

項目所在地官橋鎮通過發展高強度釬鋼釬具、特種無縫鋼管、高性能橋用纜索等高端金屬新材料產業，帶動區域經濟全面發展，已形成一定的產業特色和產業規模。在國家大力扶持特色小鎮開發，湖北省規劃在3-5年內培育50個國家及省級特色?。ǔ牵╂偟恼弑尘跋?，項目地如何發揮產業優勢，帶動一三產業發展，破除城鄉二元結構，實現就地城鎮化，是本項目開發的根本原因。

2017年8月，官橋新材料特色小鎮成功入選住建部公示的第二批全國特色小鎮名單。

為了提高官橋鎮新材料總體技術水平，形成產業規?；刍陌l展態勢，打造融合研學、科技、健康、養老等產業于一體的四季全天候休閑目的地，綠維文旅確立了項目地的總體開發方向。

1、以新材料產業為支撐，建設新材料工業科技區

以新材料生產為基礎，延長產業鏈，向上延伸教育、培訓、研發，向下延伸物流、會展、會議，實現一二三產業深度融合。依托周邊金盛蘭冶金、寶武鋼鐵以及上汽通用汽車基地，重點培育汽車輕量化、汽車尾氣凈化等相關新材料核心產業，引進龍頭企業和科研機構，形成企業孵化、技術指導、金融服務等相關服務，推動新材料產業集聚升級。

（1）新材料研發生產中心

以新材料技術研發和生產為核心，配以企業辦公、工業設計等功能，構建多樣化科創空間，打造華中地區知名的新材料研發基地。從小鎮周邊的市場出發，重點支持發展金屬新材料、建筑新材料、復合新材料、新能源材料等，在此基礎上，形成產業孵化器，促進成果轉化，未來形成在國內有較大影響的新材料產業集群。通過對材料的匹配要素、產業要求、區域資源情況等內容的分析，得出各類材料的改善潛力和與小鎮發展的匹配程度，最終確立了新材料小鎮的核心產業體系，具體如圖所示。

表：新材料產業資源匹配度分析（以鋁合金為例）

（注：通過對比分析，鋁合金資源豐富，技術較成熟，建議在小鎮發展）

新材料小鎮核心產業體系

（2）新材料應用展示中心

以集中展示新材料科技研發成果為核心，以展示、交易、共享三大功能為主線，承辦國際大型新材料產業專業展覽、高端論壇等活動，打造小鎮對外展示窗口，提升小鎮知名度和影響力。項目內容包含科技成果展示中心、創新廣場、會議會展中心，旨在進一步聚集各類創新創業要素，釋放企業活力，推動科技創新成果在“創業一公里”就地轉化。

（3）新材料孵化中心

引進高校成果轉化中心、院所產業發展部門、中介機構和民營技術轉移機構及投融資機構入駐，并引進專業化技術轉移機構成立成果轉化促進中心，提供科技成果交易服務，打造專業化新材料孵化中心，完善研發-孵化-中試-生產于一體的孵化鏈條，形成華中新材料產業高地。

（4）新材料服務中心

以服務新材料科技研發為主題，提供包含教育培訓、技術指導、金融服務在內的產業配套服務功能，加速新材料科研成果轉化。項目內容包含教育培訓中心、專業技術指導中心和金融服務中心。

2、利用資源稟賦，延伸泛旅游產業鏈

將農業資源、生態資源、民俗文化與鄉村旅游、休閑養生相結合，能夠推動特色小鎮產業的轉型升級，泛旅游產業鏈的延伸能夠拉動區域經濟全面提升。

（1）挖掘歷史文化，打造旅游吸引核

田野農博館是以農耕文化與官橋八組發展史為主線，展示在黨的領導下社會主義新農村的發展與變遷的紅色文化，讓游客身臨其境地感受從遠古到現在再到未來的農業演變情況。鄂南民俗文化街集旅游、商業、仿古建筑為一體，是特色小鎮中實施的最大規模的城建服務業項目。小鎮居民可以在建有長亭、長廊的步行街上休閑游玩，對照老照片和老物件，感受鄂南鄉村旅游的獨特魅力，也可以通過雕塑和民俗文化館體驗濃郁的歷史文化氛圍。何家塘望星谷是旅游區核心產品，借助項目地良好的生態環境，建造特色木屋帳篷，配套會所及酒窖，吸引客源停留住宿。

（2）依托良好的農業與生態資源，打造十里八村田園綜合體

項目地具有良好的農業與生態資源，綠維文旅確立以田園綜合體為核心，延伸鄉村休閑產業鏈，在鄉村生活深度體驗中實現身心康養。建立新型農業研發中心，大力推廣生態養殖、立體種養、設施栽培等新型高效休閑農業模式，實現農業產業升級，同時加強休閑觀光農業的重要功能、經營內容和活動項目。

以官橋村八組為源頭，以八組新農村建設為樣板，帶動周邊村組建設五福新村景區。對原有村莊改造升級，建設具有當地特色的主題村莊，組成民俗民宿文化展示帶。主題村莊最多包含“五個一”要素，即一組建筑群、一組景觀帶、一組民宿、一處餐廳、一組集市。

十里八村田園綜合體發展體系

（3）建設禪居禪院，拓展禪修文化市場

禪修會成為未來人們的一種生活方式，以“禪修、靜心、休閑、減壓”為主要元素的“禪修”產品正成為市場熱點。依托項目地的良好生態自然環境，建設以禪修養心為主題的禪居寺廟，挖掘禪修文化吸引城市高端客群。農禪寺規劃在東湖學院文創區，面向官橋北湖，設計充分利用自然環境，努力打造一個寧靜的精神場所。

3、完善公共服務設施，打造新型城鎮化典范

為營造環境、集聚人才和改善當地居民居住條件，特色小鎮服務區在原有配套設施的基礎上，將建設以專家樓、才俊公寓、學校、醫院為主要組成的人才居住區。依托武漢東湖學院的教育平臺和人才優勢，打造返鄉青年創新創業基地和大學生實習實訓基地，以創業創新資源集聚區域為重點和抓手，集聚資本、人才、技術、政策等優勢資源，為新材料小鎮的一產和二產提供文化創意人才，提高產品附加值，延展產業鏈。

本文關鍵字：特色小鎮 特色小鎮開發 查看更多