綠維文旅：傳統景區的生存現狀與發展問題

隨著市場的變化，旅游景區的內涵在不斷地擴大。綠維文旅認為，旅游景區是以旅游資源為依托，通過相應的旅游設施及旅游服務，滿足游客觀光、休閑、體驗、娛樂、游樂、養生、度假、運動、探奇探險、培訓、教育等多種需求的場所和項目。其依托的旅游資源既可以是自然資源或人文資源，也可以是人造資源。景區作為旅游業的核心基礎，是旅游產品的根本，因此投資開發（包括資源控制、策劃、規劃、設計、建造、獲批開業等），持續經營（包括營銷、服務、收益、管理等），提升（包括產品改造、經營提升等）構成了景區開發服務的主要內容。旅游景區的開發運營是從吸引力打造到景觀、建筑、設施設備再到商業模式、營銷模式、運營管理等一系列設計過程。

（一）傳統景區的生存現狀

傳統觀光景區經過多年的發展，曾在我國旅游發展過程中擔當大任，是我國旅游發展的先遣隊。從資源品級上來講，這些景區無疑是我國優質觀光資源的精華所在。但隨著旅游業的深度發展，觀光型景區失去了原有的先天優勢，景區的吸引力在不知不覺中持續下降，多數景區在不冷不熱中掙扎，生存堪憂，轉型升級勢在必行。

發展模式決定發展前景，停留在觀光階段的傳統觀光景區多為“圈地收票”經營模式，自我更新能力差，反應機制不到位，無法跟進市場變化。具體來說，這類景區的生存現狀可概況為“內憂外患”。“內憂”指的是景區收入來源過于單一，運營資金投入不足，基礎設施陳舊落后，經營管理缺乏市場觀念和主動性，自我成長能力較差，無法形成泛旅游產業聚集。“外患”指的是旅游觀光一枝獨大，缺乏產品創新，無法對接市場需求，突出表現為“有可觀無可留”，無法形成綜合型旅游目的地，而創新型景區層出不窮，對景區發展形成一定的挑戰。

優勢的資源需要優質高水平的旅游開發，“內憂外患”的傳統觀光景區應該升級開發模式，對接市場需求，以盤活旅游產業為目標，綜合提升開發為導向，助推區域社會經濟大發展，這也是歷史賦予景區的重大責任。

（二）傳統景區的發展問題

綠維文旅認為，“到此一游”的傳統觀光模式和“門票+交通”的單一經營方式已經無法滿足自主旅游時代下的市場需求，傳統景區的發展理念和發展路徑必須進行戰略性調整優化。問題的識別與診斷是景區提升的前提，目前我國旅游景區需要解決的問題主要包括主題、產品、管理與服務、收益、網絡五個方面。

1、缺乏特色鮮明的主題

2、產品與服務缺乏創新

3、管理權責不清

4、收益結構單一

5、“網絡”通達性差

本文關鍵字：景區現狀 景區發展 查看更多