特色小鎮規劃建設方案怎么做？

隨著我國旅游業的發展，特色小鎮層出不窮，特色小鎮規劃建設是一項復雜而繁瑣的工作。那么特色小鎮規劃建設方案怎么做?如何科學建設特色小鎮?“唯美鄉村”根據以往小鎮建設經驗，總結出以下小鎮建設步驟及要點，供大家參考。

一、1個定位策劃：根據自身的基礎，抓準特色，明確特色小鎮的精準定位，進行充分的策劃來支撐特色小鎮發展。

二、5個專題研究：五個領域的專題研究和實施方案：工業、宜居性、文化、設施服務和體制機制;

三、2個提升：旅游和智慧體系兩個提升規劃;

四、11個空間優化落地: 最終通過一個空間優化落地規劃落實所有規劃設想，并明確實施步驟。

特色小鎮總體規劃具體來說有以下15點：

1、根據資源稟賦做出準確的規劃

根據區位等資源要素進行綜合分析，找出自身特色，組織好，對小鎮名稱、組織規劃、建設、運營、管理、融資模式等內容進行明確定位和策劃。

2、堅持精選產業、項目落地的理念

傳統的城鎮規劃是留足城鎮的發展空間，不以產業為重點;而特色小鎮規劃則應當以產業為重點，特別應當突出產業選擇。產業選擇主要結合傳統產業，發展適合小城鎮的產業。適合小城鎮發展的產業通常是傳統的加工業、高新技術研發產業、農產品加工業、旅游業等，不發展不適合落戶小鎮的大規模制造業，產業選擇上要考慮聚集人氣的項目。

重要項目落地。找有基礎的項目，做精做強，并在空間上落地。土地利用性質、開發強度、建設時序等應落實到位，并在圖紙上標注，這是特色小鎮規劃設計的關鍵內容。

3、注重創造優美有特色的空間環境

傳統的小鎮規劃注重發展空間，不考慮風格而不強調特色。這種特色的城鎮規劃不僅要考慮美，重視風格，還要考慮特色，既要考慮空間的精確性，又要注重美的建設，注重特色人居的創造，避免出現千鎮一面。通過風格的特點，體現出對更高層次的追求。

有條件的地方必須編制特色小鎮的城市設計或風格設計的專篇，并提出老城區的外部環境、整體格局、住宅小區、商業服務、街道空間、建筑特色、綠色廣場等方面的改善方案。注意傳統文化元素符號和材料的應用。

4、規劃復合高質量的設施服務并輻射周圍

傳統規劃注重量的發展，更加注重基礎設施的改善，解決有無問題，忽視服務水平的高低;特色小鎮規劃的重點是規劃高質量的綜合公共服務設施和基礎設施。要加強設施建設，提高服務水平?；A結構是以服務圈的理論配置為基礎的。它必須小而全面，適合小城鎮的特點，符合一定的標準，輻射周圍的村莊和地區。

5、注重文化的傳承和發展，使城鎮具有豐富的內涵和魅力。

旅游特色小鎮項目不僅要好玩還要有文化，文化是小鎮的靈魂，要有品質，有內涵，有吸引力，讓人流連忘返，而不是一個空殼。挖掘、傳承、發展文化是尤為重要的。文化要有歷史、有人物、有故事，要鮮活。傳統的小城鎮文化要體現在空間上，要提供文化場所，要體現在建筑、雕塑、素描、斑塊、園林中，形成新的城鎮“八景”。我們必須繼續總結和總結現狀，繼承和形成當前的文化。

6、通過旅游休閑增強小城鎮的活力和知名度

傳統小鎮項目重視硬件的規劃并不注重活力等軟件的打造，旅游特色小鎮則需要集聚人氣和創造活力。有條件的可通過旅游的方式提升吸引力，旅游設施、旅游線路都要有所規劃;旅游項目要注重中低端消費，考慮聚集人氣項目，比如美食一條街、跳蚤市場等;北方地區要有冬季的活動場所，南方地區要有雨季的活動場所;增強活力，積聚人氣，防止鬼鎮出現。

7、注重綠色、生態、智慧等時代理念的應用

旅游特色小鎮項目開展應具有超前意識，體現時代要求。廣泛應用互聯網，智能綠色發展理念。

互聯網代表著最先進的技術，而傳統小城鎮在城鎮形態中是相對落后的，本次特色小鎮規劃設計要用傳統空間形態承載先進技術，用智慧手段解決小分布散，相互之間有一定距離的問題，通過信息流避免無效的行動;綠色化、信息化還可以解決生產、生活之間的聯系問題;未來建設成比城市還讓人向往的理想生活空間。特色小鎮要利用先進的理念和技術，提供優越的發展條件。

8、加強高效而創新的管理

特色小鎮管理機構應小，管理要精簡，應采用復合管理機制，避免大布置。加強城鄉建設管理，加強新的停滯不前機制設計。對于專門的人員、機構、管理方式，突出高效和創新。特色小鎮的制度機制應該是高效的，變革的，并注重管理制度和管理方法的設計。這也是特色小鎮規劃的重要組成部分。

9、強調多維度的綜合規劃

傳統規劃的種類繁多，內容多，特色小鎮規劃是橫向多規制和縱向多層次規劃的結合。它是一個多維度，高度集成的綜合規劃，是一個多元整合的計劃。它不是傳統意義上的空間規劃，而是一種綜合性的社會管理規劃。城鎮本身也是各種規劃的集合體。各部分的綜合規劃內容需要在結果中清楚地顯示出來。

10、注重以特色為導向的規劃

傳統規劃注重空間結構和基礎設施的建設規劃。這種特色城鎮規劃是建立在傳統規劃基礎上的，具有空間特征和產業特征等特點。是否有特色將是判斷具有特征的小城鎮規劃的關鍵。

11、堅持精明收縮式發展，要嚴控規模

特色小鎮建設要走精明收縮(精明增長)的道路，避免建設規模過大，反對粗放建設，反對快速建設，反對成群結隊的建設。建設應緊湊布局和集約節約建設用地的原則，避免攤大餅式或脫離現有產業分布人為劃定建設區，根據自身資源和產業基礎及其分布情況，盡可能連片提升和完善現有建設區。

12、堅持建設標準適度超前

特色小鎮建設要完善原有城鎮功能，提高生活質量，建設高標準，成為小城鎮建設和城鎮化的新模式。堅持高標準發展，不能再重復以前的低質量娛樂，不要成為未來一段時間又要重新規劃的對象，避免低質量的建設造成浪費。特色小鎮應按照不低于城市的標準建造。建一個成一個，建成經得起歷史檢驗的百年老鎮。

13、注重實效的建設規劃

過去，小城鎮規劃重視在規劃期末編制最終藍圖，忽視了短期建設規劃的安排。特色小鎮規劃應注重遠近的結合，特別是要保持近期建設規劃的相對完整性，要注重實際的建設規劃，合理定位和布局，科學的項目落地。

具有特色的城鎮規劃不是掛在墻上的規劃，它不是一個研究，而是一個實用的經營規劃。它是一個計劃，一個設計，是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

14、以核心街區為重點打造

特色小鎮規劃是從一些有活力、有產業前景的街區進入的一個激活式的規劃，激活城鎮活力，而不是一個以邊界為目標的規劃。以動態領域為引擎，有產業、有帶動項目，以活力復興為重點之一。

15、投入成本的經濟測算

特色小鎮規劃應注重經濟投入成本的計算。無論政府投資還是市場貸款，我們都必須考慮資本資源吸收和償還資本的能力。我們必須進行經濟核算和預算編制。這是城市規劃的重要組成部分。

特色小鎮規劃不是假大空的規劃，而是真實的可實施的行動計劃，我們要探索適合本地特點的城鎮規劃，因地制宜地解決本地特色小鎮經濟平衡、項目落地等問題。

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