首例"康養+玫瑰"田園綜合體規劃與打造要點

在鄉村振興戰略和健康中國戰略大背景下，“休閑田園+康養度假”模式迎來黃金發展期。如何順應時代發展趨勢，享受國家利好政策？如何把握風口，強力布局？綠維文旅在“河北邢臺 尚養花灣·田園綜合體總體規劃”項目中，將農業為基、康養為魂、旅游為體、民生為本，進行有機融合，將社區、景區、園區有機嵌入式發展，構建“生產、生活、生態”三生合一的田園綜合體。通過特色農業帶動周邊鄉村發展，實現一二三產業深度融合，通過健康農產品和尚養生活方式，開啟康養度假新模式。

項目位于河北省邢臺市任縣北甘寨村、南甘寨村境內，規劃總面積約667公頃（10000畝），核心規劃區面積160.7公頃（2410畝）。2017年，綠維文旅受托編制《尚養花灣田園綜合體總體規劃》，并于2018年3月順利通過評審，獲得專家高度好評。

《規劃》以市場為導向，從邢臺市農業供給側結構改革及新型產業發展需要出發，以玫瑰種植產業為基礎，嵌入康養產業，構建“玫瑰+”全產業鏈，打造集玫瑰種植、衍生產品、康養度假、生活居住、休閑娛樂等多產業融于一體的田園綜合體，創新城鄉發展模式，加速傳統農業變革，統籌區域協調發展，構建特色產業引導的新型城鎮化示范項目。

綠維文旅通過大量調研與資源梳理，將項目命名為“尚養花灣”。其中，“尚養”是指品質康養優而不奢的生活；“花灣”代表玫瑰花海度假休閑的港灣。通過玫瑰田園休閑區培育產業穩基礎，通過玫瑰藝術體驗區集聚客流拓規模，通過科技康療養生區塑造精品強品牌。

綠維文旅綜合項目地資源與特色，通過萬畝玫瑰景觀打造詩意田園，在玫瑰種植、加工之外，引進高科技醫療技術，完善養生養老配套設施，鎖定慢性病、養老養生這一細分市場，玫瑰規?；N植營造詩畫田園意境，玫瑰多品種保健產品提供康養基礎，專業化醫療及便利康養環境打造軟硬件基礎。旨在培養歸田園居式的尚養生活方式，打造中國首例康養主題田園綜合體。

綠維文旅根據資源分布狀況，結合項目總體發展定位，將空間布局劃分為“一核三區+三大項目”的引爆模式：

• 一核：玫瑰活態博物館
• 三區：玫瑰田園休閑區、玫瑰藝術體驗區、科技康療養生區
• 三大項目：玫瑰活態博物館、科技康養管理中心、1314愛情棧道

玫瑰田園休閑區

• 余香產業園：玫瑰種植基地作為前期示范項目，打造花海經濟；玫瑰加工廠健全玫瑰工廠功能及服務配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰產業科技公共服務平臺；玫瑰交易中心為未來萬畝玫瑰基地奠定基礎。
• 1314愛情棧道：空中棧道豐富地形景觀，串聯節點，形成休閑空間+觀景平臺。通過花海棧道空中營地、花海迷宮等，增加互動體驗。
• 萬畝玫瑰種植基地：探索鄉村振興創新示范模式，通過當地主導、村企合作，成立合作社；打造一二三產復合的持續高收入農業；培育新型農民，成為新型城鎮化帶動者及受益者；實現農村自身“造血”功能，從傳統農民生活向都市田園養老基地轉變。

玫瑰藝術體驗區

• 玫瑰活態博物館：運用“天圓地方”的理念，建設玻璃穹頂式玫瑰博物館+體驗式購物商街，讓每位來館人員，都擁有一個專屬玫瑰VIP計劃。
• 女神島：在顏值經濟時代，實現由“平凡”向“女神”的蛻變！通過美容、美體、美心、美食，打造悅己私享島與高端社交空間。
• 星光影視拓展基地：核心功能是影視拍攝、婚紗拍攝，并形成影視主題親子娛樂、學校創意拓展活動、冬令營、夏令營等附加功能。

科技康療養生區

• 國際健康管理中心：全齡化健康管理，并實現定制式健康管理服務。通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養，實現防治康養一體化健康管理，成為健康生活方式倡導者。
• 尚養康復基地：實現醫療養護、健康監測、健康療養、以及健康環境服務。
• 楓林學院：根據畢生發展理論、成功老齡化理論、第三年齡教育理論，結合邢臺學院教育資源，設計三大類7項服務，在園區內提供學院式養老生活，實現老有所頤、老有所為、老有所樂、老有所學。
• 順水花灣養生社區：通過6大共享社區配套功能，為順水花灣養生社區提供一站式服務，形成生態田園康養的智慧養老社區，打造健康生活方式。

特色農業——玫瑰

在鄉村振興戰略背景下，產業振興是核心與關鍵，綠維文旅認為，必須加快構建現代農業產業體系，突破“鄉村的產業就是農業”、“農業的功能就是提供農產品”的傳統思維模式，加快轉變農業發展方式，深入推進農村一二三產業融合發展。

本項目中，玫瑰是高附加值農作物，畝產年收益可達5000元，項目地玫瑰種類眾多，易于形成景觀效果的優勢，精油、藥品、保健品、化妝品健康美麗衍生產品眾多，是集種植加工等為一體的完整產業鏈。綠維文旅深挖資源，通過“玫瑰+”創新業態，打造康養度假景區、浪漫怡人花海、保健美顏產品等等，實現疊加效益，是鄉村振興以及景區增收的有益嘗試。

品質生活——康養

大健康時代，健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎。隨著大眾旅游時代的推進，追求健康和精神享受，也成為人們休閑度假旅游的主要訴求。綠維文旅創新提出了“三避五養”康養度假趨勢，在康養旅游項目的策劃開發運營等方面形成了完善的理論體系。

本項目中，健康生活理念貫穿始終，鎖定慢性病市場，聚焦女性、老年群體。以“整體醫學觀”為基礎，通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養，實現防治康養一體化健康管理。根據女性群體喜好與市場需求，通過玫瑰花海、玫瑰產品、女神島等，為女性提供奢華場所、高端服務和針對性主題活動，全方位涵蓋美容、美體、美心、美食。根據老年群體、亞健康人群需求，通過健康管理中心、養生社區等，以醫為核，以養為線，實現康養居一體，倡導健康生活理念。

《尚養花灣田園綜合體總體規劃》由綠維文旅特色旅游分院編制，并于2018年3月順利通過評審，獲得專家高度好評。

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