自主旅游時代 中國古鎮如何轉型升級？

在中國進入休閑時代的大背景下，中國古鎮旅游從觀光向休閑全面轉型升級成為必然。被譽為“上海威尼斯”的朱家角古鎮，在若干年的發展之后遇到了諸多瓶頸。2010年后，在后世博效應的帶動下迎來新的發展契機，當時綠維文旅有幸參與其中，深度探究問題所在，為朱家角升級換顏出謀劃策，這也為新時代下傳統古鎮的提質升級提供了借鑒。綠維文旅認為，朱家角古鎮作為江南古鎮群中的重要一員，休閑化升級成為當前重要的戰略任務，應抓住市場機遇，發揮自身比較優勢，深化“文創+ 旅游+ 基金”的產業形態，打造面向全國乃至世界的國際化古鎮休閑目的地。

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朱家角，一座位于上海青浦的千年古鎮，一座文化底蘊深厚、資源優勢明顯的上海歷史文化名鎮，2016 年入選一批中國特色小鎮名單。被譽為“上海威尼斯”的朱家角，與其他古鎮面臨同樣的問題，即在若干年的發展之后，遇到了諸多瓶頸。

一、發展癥結分析

當時的朱家角發展主要面臨如下發展癥結：

一，品牌定位不突出。朱家角的困惑，是江南水鄉古鎮的同質化瓶頸——資源本底同質化、旅游產品同質化、旅游模式同質化。

二，產品業態不合理。觀光產品一支獨大，產品業態的優化整合措施無法實施，無法構建起全鎮整體旅游的合力，就連古鎮、老鎮和新鎮各自的深度提升也受到限制。

三，經營體制不靈活。從投資開發公司到旅游發展公司，都沒有實現對古鎮旅游經營的掌控，都難以協調與當地居民的關系，各利益相關者缺乏一個強有力的協調者。

二、發展策略

跳出古鎮看古鎮，從整個鎮域的旅游發展戰略高度，構建“一心三板塊”的發展格局。

朱家角鎮域旅游發展戰略布局

整個鎮區，方圓10 平方千米區域，作為發展規劃的重點，主要形成“一心三帶三區”的規劃格局。

一心，即集中展現朱家角千年古鎮風情的古鎮休閑核心區;

三帶即展現東方水鄉風韻的水鄉風貌體驗帶，集餐飲、購物、休閑、娛樂于一體的商業休閑發展帶，展現朱家角新鎮綠色、生態、宜居生活的新鎮生態景觀帶;

三區包括以湖泊休閑度假為主的環湖綜合度假區，展現現代水鄉宜居生活的新江南水鄉居住區，以傳統居住區為主的老鎮風貌協調區。

對0.68 平方千米的 “古鎮休閑核心區”，以創5A 級景區為宗旨，以“水文化”為靈魂、以“夜文章”為重點、以“國際化”為目標，通過塑造“都市水鄉”、打造“不夜江南”、借鑒國際古鎮旅游發展經驗和依據國際旅游標準，構建“國際古鎮”。

朱家角差異化發展戰略思路

三、古鎮提升

本著創5A 的目標，對古鎮街區的十余條主要步行游覽街進行業態整合和主題定位，通過融入體驗業態，打造夜間休閑，讓人走進古鎮的記憶中，留下來，住下來。

(一)古鎮一街一品

以“景點+ 主力店+ 輔助店鋪”的模式，對每一條商業街都進行業態調整，形成“一街一品味，一路一風情”的差異化發展戰略。

(二)舊時業態重現

恢復鼎盛時期朱家角內老式業態，如：酒坊、油坊、米坊、布坊、醬坊。通過“前店后坊”式的布局，加深游客的體驗感受。

(三)豐富夜間休閑

做大做強夜間休閑，對應“不夜江南”的發展策略。目前朱家角出名的便是課植園內的實景園林版夜表演《牡丹亭》，未來將夜酒吧、夜游、夜宴、夜古街統統納入夜間休閑中來，成就一個越夜越精彩的文化古鎮。

本文摘選自綠維文旅《旅游小鎮開發運營指南》

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