綠維2017優(yōu)秀案例（二十一）：遂川桃源梯田景區(qū)

項目概況

桃源梯田景區(qū)位于江西省遂川縣左安鎮(zhèn)，與縣城有省道338 ，北起河口村，南至轎子頂范圍內(nèi)，其中包括村莊桃源村重點打造。景區(qū)范圍為15.18km2。涉及區(qū)域包括河口村、梯嶺村、桃源村、白云村、大坳頭村等。項目組通過對場地實地勘察，以及對比縣域內(nèi)其他重點資源點，可以明顯發(fā)現(xiàn)：桃源梯田景區(qū)的資源相對一般，缺乏震撼性的景觀資源，也無深厚的文化資源及民俗風情。但也有其獨特之處，如轎子頂海拔相對較高(夏季涼爽，適宜避暑)、梯田農(nóng)業(yè)景觀多樣、特色民居雛態(tài)形成等。

項目難點

桃源梯田景區(qū)位于江西省遂川縣左安鎮(zhèn)，與縣城有省道338 ，北起河口村，南至轎子頂范圍內(nèi)，其中包括村莊桃源村重點打造。景區(qū)范圍為15.18km2。涉及區(qū)域包括河口村、梯嶺村、桃源村、白云村、大坳頭村等。項目組通過對場地實地勘察，以及對比縣域內(nèi)其他重點資源點，可以明顯發(fā)現(xiàn)：桃源梯田景區(qū)的資源相對一般，缺乏震撼性的景觀資源，也無深厚的文化資源及民俗風情。但也有其獨特之處，如轎子頂海拔相對較高(夏季涼爽，適宜避暑)、梯田農(nóng)業(yè)景觀多樣、特色民居雛態(tài)形成等。

項目亮點

1、 項目以梯田資源為主體客家文化為背景，場地環(huán)境條件清晰資源特征明顯景區(qū)開發(fā)方向明確。

2、修規(guī)方案項目點狀散狀排布游線鏈接，項目點依照山地條件見縫插針調(diào)控游覽節(jié)奏，游線依山就勢穿梭于梯田中，為游客多角度的提供觀賞梯田的條件。

3、主題貫穿桃源(地名)及客家文化IP，挖掘發(fā)揚文化要素，設計風格組織延續(xù)本土元素，遵照本土風情，還原客家特色，落實設計風格。

4、桃源梯田修建性詳細規(guī)劃，由我院從策劃設計——規(guī)劃設計——施工圖，整體設計到落地得到了甲方的高度認可。

核心思路

形象定位

總體定位

以良好的梯田生態(tài)環(huán)境為背景，聚焦江西居民旅游消費需求，以遂川特色餐飲為核心吸引點，打造主題梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田農(nóng)莊旅游為核心抓手的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新示范區(qū)。

功能定位

由單一的觀光旅游向多元化旅游體驗轉(zhuǎn)變。植入山林運動、民俗體驗、農(nóng)莊休閑等體驗類項目，豐富項目地旅游產(chǎn)品。升華“梯田”的旅游資源，創(chuàng)新挖掘一系列梯田類旅游項目。

發(fā)展思路

依托項目地優(yōu)質(zhì)資源文化，主打自然原生基底梯田，圍繞梯田景觀發(fā)展休閑度假產(chǎn)品，發(fā)覺桃源客家風水文化和農(nóng)耕文化，挖掘客家風俗內(nèi)涵，構建客家民俗特色文化體驗類產(chǎn)品，綜合山地觀光運動、梯田休閑度假、趣味怡情體驗和客家風俗體驗游憩結(jié)構，打造集體驗、休閑、觀光于一體的復合型旅游景區(qū)，國家5A級旅游景區(qū)。

功能分區(qū)

以梯田生態(tài)環(huán)境為背景，依托景區(qū)綠道游憩基礎體系，營造“一環(huán)串聯(lián)、四區(qū)聯(lián)動”。

一環(huán)——景區(qū)旅游環(huán)線

四區(qū)——梯田勝境休閑區(qū)、客家風情觀光區(qū)、客家原鄉(xiāng)體驗區(qū)、山地特色朝圣區(qū)

多點——景區(qū)內(nèi)重要觀景點

旅游建設工程

客家風情觀光區(qū)

桃源大道分段設計

桃源大道分段設計——夾岸桃源段

河口——入口道路效果圖

河口至白云村段——效果圖

白云村——效果圖

桃源大道分段設計——沃野桃源段

二期停車場鳥瞰圖

三星級衛(wèi)生間效果圖

桃源大道分段設計——迎客桃源段

街區(qū)改造沿用之前的改造策略，選取梯嶺村街道中最具代表性的一段進行立面修飾其他建筑的改造方法與此相同。

梯嶺村街區(qū)改造效果圖

游客中心效果圖

梯田勝境休閑區(qū)

梯田勝境休閑區(qū)是景區(qū)觀光休閑的重點，規(guī)劃一系列梯田游樂項目，滿足游客觀光休閑娛樂的需求。

桃源天梯效果圖

客家小站效果圖

桃源人家效果圖

客家原鄉(xiāng)體驗區(qū)

規(guī)劃將客家原鄉(xiāng)區(qū)內(nèi)原有民居外立面進行更新改造，立面植入客家建筑元素，營造文化景觀。并增加客家節(jié)日項目的植入，建設梯田迷宮，滑道等梯田游樂項目。

溪上人家效果圖客家戲臺效果圖

民宿建筑改造效果圖

山地特色朝圣區(qū)

利用區(qū)域落差大的特點，設置山地類型項目，并在轎子頂頂部建一處梵化洞，滿足游客登頂?shù)挠斡[需求。

梵化洞效果圖

項目分析

聚焦場地現(xiàn)狀，從旅游需求的角度，審視并提煉能夠代表本項目未來發(fā)展方向的核心資源，即：桃花源、梯田及其原鄉(xiāng)特色農(nóng)家氛圍。

立足本項目的三大核心資源，結(jié)合旅游市場需求，創(chuàng)意延伸資源內(nèi)涵及表現(xiàn)形態(tài)，最后再把創(chuàng)意概念進行整合。即：桃源、梯田。

以良好的梯田生態(tài)環(huán)境為背景，聚焦江西居民旅游消費需求，以遂川特色餐飲為核心吸引點，打造主題梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田農(nóng)莊旅游為核心抓手的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新示范區(qū)。打造“梯田勝境，客家原鄉(xiāng)”。

項目啟示

新建景區(qū)更需要落地的設計，設計要考慮到近期與遠期，要預留出未來發(fā)展的用地。

梯田景區(qū)要注重人與自然的互動，原著居民的妥善安置很重要，留不留人，留多少人，建筑的控制，都很重要。

山地景區(qū)的設計要見縫插針，用好每一塊平地，多去發(fā)掘美景。

善于挖掘景區(qū)周邊資源，用旅游度假區(qū)帶動景區(qū)游客量。

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