綠維2017優秀案例(十四)：康平遼金文體小鎮

黨的十九大報告明確指出“實施健康中國戰略”，旅游作為五大幸福產業之首，“旅游+體育+文化”將推進健康產業融合發展，迎來重大發展機遇。綠維文旅在康平遼金文體特色小鎮規劃中提出生態、文態、形態、人態“四態”合一，以遼金文化為主題，以八部運動和遼金風情旅游小鎮為項目抓手，打造高端旅游度假目的地和綜合型體育旅游目的地。

項目背景

本項目位于遼寧省沈陽市康平縣，占地4300 畝，南接臥龍湖生態旅游區、北依康平工業區，區位優勢明顯。項目坐擁蒙東經濟圈、東北經濟圈、環渤海經濟圈三大市場，休閑旅游需求較旺盛，保障了項目優越的經濟基礎和客源基礎，是沈陽經濟區北部腹地的重要支撐點之一。

康平縣是沈陽城市發展四大空間戰略的向北門戶，是環渤海經濟圈及遼寧中部城市群上的重要節點，同時又是遼、吉、蒙兩省一區結合部的區域中心。康平屬新樂、紅山文化系統，7000年前已有人類繁衍生息，遼代歸原州和祺州管轄，境內遺有祺州古城，遼代古塔等，滿蒙等民族風情，集合多品類的文化資源，遼金歷史悠久深厚，傳說典故眾彩紛呈，民俗文化多姿多彩，其遼金文化，時間刻度早、蘊涵內容豐、交匯范圍廣。

黨的十九大報告明確指出“實施健康中國戰略”, 2016年通過的《“健康中國2030”規劃綱要》提出"共建共享、全民健康"，是建設健康中國的戰略主題，要積極促進健康與養老、旅游、互聯網、健身休閑、食品融合，催生健康新產業、新業態、新模式。旅游、文化、體育、健康作為五大幸福產業的四個要素，將文化、體育與旅游融合，促進大健康產業發展是本項目的主要思路。

項目難點及策略

1、 如何解決工業區與縣城相脫節問題，新型城鎮化試點如何做?

2、 如何解決工業區配套與旅游服務相融，工人的基礎配套的短板?

3、 如何打造環臥龍湖旅游引擎節點，區域旅游新名片?

項目亮點及核心思路

第一步：產業社區，實現朝陽工業園區工人的職住平衡

構建完善的產業社區配套住宅體系，結合現行保障房制度，科學合理地建設人才公寓，解決項目與朝陽工業園最基本的實際需求。

第二步：四態合一，旅游導向打造遼金文體特色小鎮

打造生態、文態、形態、人態“四態”合一的體系。生態方面，依托康平縣臥龍湖水資源、濕地等優美的生態環境，打造高壓濕地走廊、綠色生態辦公區、生態養生等生態項目;文化方面，以“契丹之源——遼金戰舞——八部練兵場——部落招親——盛世遼金”為主線，開展遼金水鎮“文化展演”，活化遼金文化，讓小鎮重現遼金文化;形態方面，通過遼金水鎮水街、水島、水巷、水屋“四景”，尋找遼金故里，使小鎮成為遼金文化活的載體 , 打造行走的歷史;產業方面，融合文化演藝、賽事運動、產品研發、生態綠地等多種業態，打造多產業集聚區，產業、旅游雙核驅動，滿足生產、生活、旅游、康體等相關需求。

第三步：產業升級，構建宜居宜業宜游宜享的新型城鎮化

項目簡析

總體定位：康平·遼金文體特色小鎮

案名：谷依古小鎮——(滿語：康健)

形象定位：夢追遼金源躍動谷依古

功能分區

項目功能分區圖

解構遼金精神，結合現代體育運動打造豐富的運動體驗八部運動基地。以遼金印象園為引擎，馬術為核心，融合遼金民族特色的多元體育的假日運動綜合體。

以濱水遼金大帳為載體，將遼金文化藝術性、娛樂性、共鳴性、情境化、體驗化，再現遼金文化傳奇。通過一個遼金文化廣場和一場傳奇演藝打造東方環境戲劇樂園，再現遼金的盛世輝煌。包括遼金文化展示區、醉舞流光廣場和康平古韻演藝。

根據項目資源，以馬術賽事為中心，整合區域內其他旅游項目，發展衍生行業，如時尚、婚慶、會議會展等，延長賽事時效性，以良駒魅影計劃構建以馬術觀賞與體驗為核心的馬術產業體系。

整合四季水上與冰上運動，提供四季游樂體驗，提供水上游樂項目，如激流勇進、游泳、水上滑梯等;打造以冰雪運動、雪上娛樂為主的旅游項目，如雪地摩托車、雪上滾球、冰雪城堡等，提升冰雪游樂體驗，豐富冰雪游樂設施。

通過大型賽事作為引擎，提高項目知名度與熱度。面向專業賽事，策劃產品面向全國運動員，以大型賽事運動項目為主，承辦遼寧省現代五項錦標賽與冠軍賽等一系列賽事。

以古娛今，將遼金滿蒙的時空背景和特色的民族民俗運動項目植入到場地之中，構建國內首家遼金民族體育園。

以自行車車道的創意設計為亮點，提供自行車休閑服務配套功能。

以遼金風情為主導，將康平非遺手工藝、養生休閑業態相融合，打造年輕、時尚、活力與遼金文化相融合的遼金風情旅游小鎮。

集東北美食之大成，兼具餐飲文化展示、菜品加工工藝展示、遼金主題餐廳、食材銷售等功能，以“多業態+”的商業模式運作，打造一處可觀、可感、可食、可購的餐飲博物館。

以打造創意手工藝品為主，售賣具有當地特色的文創用品、手工制品、土特產、旅游紀念品等

以酒吧、書吧、住宿等休閑業態為主，輔以咖啡店、茶室、飲品店、甜品店等輕餐飲，滿足游客休息需求，豐富鎮區的夜生活，拉動夜經濟，承擔引領旅游者進入文化空間、感受文化氛圍、激起商業興趣的作用，打造為東市休閑街區，延長游客停留時間，拉動區域夜經濟。

項目啟示

綠維文旅在項目中提出生態、文態、形態、業態“四態”合一，解構遼金精神，結合現代體育運動打造豐富的運動體驗八部運動基地，以遼金文化為主題打造高端旅游度假目的地和綜合型體育旅游目的地。目前項目已申報國家體育特色小鎮，獲批遼寧省現代五項運動基地，其中谷依古小鎮名稱甲方已注冊，項目對以體育為核心產業的旅游小鎮項目有一定的借鑒意義!

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