國際化特色小鎮開發三部曲

世界風尚小鎮位于河北省保定市淶水縣野三坡風景名勝區內，雖然野三坡風景區是發展較為成熟，但是仍存在諸多問題，游客只游不留現象嚴重。綠維文旅經過調研考察，指出世界風尚小鎮應站在國際發展高度，通過世界風情文化體驗、特色休閑業態、異域建筑景觀、夜間燈光系統四大手段構筑旅游吸引核，形成旅游小鎮發展的基礎；同時，挖掘會議資源，以會議為引擎，帶動小鎮休閑產業的聚集，最終通過以“野”為核心的游憩結構形成泛旅游產業集群，帶動整個區域的發展。

世界風尚小鎮位于河北省保定市淶水縣野三坡風景名勝區內，地處太行山與燕山兩大山脈交匯處，距首都北京100 千米，總占地面積1200 畝。野三坡風景區是發展較為成熟的景區，目前已經形成了以百里峽景區為核心，以魚谷洞泉景區、拒馬河景區、百草畔景區、龍門天關景區為支撐，以京津冀為主力客群的有一定知名度的旅游目的地。不過從野三坡的旅游大格局看，其旅游產品停留在觀光階段，缺少休閑、度假的支撐結構，游程上以1~2 天為主，游客只游不留現象嚴重，野三坡旅游整體上面臨由觀光向休閑度假轉型、由全國性品牌向世界性品牌的升級。

以此為契機，本項目聯合擁有廣泛聯合國友誼資源的“共好匯”，希望通過導入“共好匯”的國際化資源，并與本地資源相結合，帶動野三坡旅游的升級，形成具備國際引領性的發展模式，最終打造一個融商務、文化、旅游為一體的，實現產業化結構發展的世界風情小鎮，將野三坡旅游推向國際化視野。

項目難點

面對的主要難題是：全球諸多資源，如何選擇，如何落地產品，才能與野三坡的發展定位融合？另外，想要實現國際性引領，如何塑造真正的核心競爭力？

核心思路——升級扣題、凝練整合、創意創新

甲方的核心訴求在于將烏克蘭民間藝術博物館及眾多的聯合國資源落到實處。綠維文旅在對周邊自然環境、市場環境、產業環境等進行充分調研的基礎上，認為：一方面，本項目位于野三坡旅游區內，旅游產業主導地位明顯，該項目開發不能脫離旅游，也不能脫離野三坡“野”的文化內涵，要通過對“野”文化的深入挖掘，融入野三坡景區。另一方面，該項目借助“共好匯”的聯合國資源渠道，要充分梳理全球具有代表性國家藝術、文化，作為項目旅游開發的多元化承載。

世界風尚小鎮打造理念

開發策略

本項目開發中，應以旅游為引導，構建“人流”的吸引力結構，人氣帶動商氣，商氣帶動地價；同時，以聯合國文化展覽、聯合國友誼傳承為核心，適度導入會議、會展、美食、購物等內容，豐富項目業態，最終把該項目打造成融合世界多彩文化交流、異域特色美食、特色商品購物、商務會議等功能于一體的綜合型“世界風尚小鎮”，為野三坡增添國際化元素，提升服務配套水平，帶動整個野三坡地區綜合發展。

世界風尚小鎮打造思路

本項目將立足于現狀，站在國際發展高度，通過世界風情文化體驗、特色休閑業態、異域建筑景觀、夜間燈光系統四大手段構筑旅游吸引核，形成旅游小鎮發展的基礎；同時，挖掘會議資源，以會議為引擎，帶動小鎮休閑產業的聚集，最終通過以“野”為核心的游憩結構形成泛旅游產業集群，帶動整個區域的發展。其功能分區。

世界風尚小鎮功能分區

1. 四大手段，打造項目核心吸引力結構

在本項目中，綠維文旅通過“特色建筑風貌+ 世界風情的極致文化體驗+ 特色業態+ 夜間燈光系統”四位一體，重點打造了一條萬國風尚街、一大標志性建筑景觀萬國會展中心、一大特色休閑娛樂綜合體亞洲之芯等。

世界風尚小鎮開發四大手段

2. 以會議為引擎，帶動全產業聚集

本項目以萬國會議中心為核心，建立觀光區、度假區、娛樂區、獵奇區、探秘區等，形成了以會議為帶動的休閑產業全鏈條的布局結構。

3. 以“野”為核心，引領游憩結構

本項目緊扣野三坡的“野”主題氛圍，以“萬國來野”為核心，打造五大游憩體驗。

獵·奇野——“于文化中，漫游于奇野文明”的“文化獵奇區”。

樂·狂野——以“與大自然一起狂野”為氛圍營造的游樂探秘區。

品·閑野——“于古典中，品閑野時光”的觀光漫閑區。

泰國濱水 SPA 效果圖

世界風尚休閑街效果圖

戲·撒野——打造獨具美洲風情游樂體驗的樂動娛樂區。

享·游野——以全景化度假氛圍、全態勢式度假吸引、高品質及大品牌為引領的養生度假區。

本文摘選自綠維文旅最新著作《旅游小鎮開發運營指南》

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