盤點：中弘股份旅游布局 離旅游公司還有多遠

中弘股份的旅游布局，可謂來勢兇猛，宣布收購A&K奢華旅游品牌好像還在昨天，近日，中弘股份又宣布33.37億元（4.48億美元）入主世界最大海洋公園集團美國海洋世界娛樂公司。一直叫囂布局旅游地產的中弘股份，真的要在旅游項目上發力了嗎？

中弘股份劍指旅游業 開啟全球布局

中弘股份對于旅游業的布局不是一朝一夕之功，目前已經形成了國內外、線上線下的全方位立體布局。中弘控股股份有限公司于2009年在深交所上市，主營業務旅游度假地產、文化創意地產、會議休閑地產、綜合商業地產等經營性高端物業的開發與運營。

積極進行國內布局

國內方面，2014年，中弘股份募集30億用于海南如意島旅游開發；2015年，中弘股份向三亞愛地、佳升元支付現金及發行股份購買其持有的三亞鹿回頭旅游區開發有限公司的全部股權，交易總金額約58億元。2016年4月，中弘股份公告稱，擬向不超過10名特定對象非公開發行不超過14億股，募資總額不超過36億元，募集資金將用于北京新奇世界·由山由谷二號地項目、山東濟南鵲山·新奇世界國際度假區項目、上影安吉影視產業園·新奇世界文化旅游區、?？谑虚L流起步區項目。2016年8月，中弘股份旗下上海國之杰投資發展有限公司收購三亞小洲島酒店投資管理有限公司59%股權 。

發力國際化市場

中弘股份也依托強大的經濟實力，2015年9月，境外全資子公司利真貿易已與Full Apex Limited簽署了股權交易《備忘錄》，收購FA公司將要持有的Walker Group Holdings Limited不少于60%的股權。中弘股份借此再度加碼在線旅游，并瞄準國際化市場，加快線上旅游平臺戰略的實施，并依托線上平臺將公司的旅游地產、旅游產品和旅游服務等業務有機串聯。

2015年11月21日，中弘股份間接持有的境外全資子公司銘盛環球有限公司(與DWA NOVA，LLC及其股東DWA NOVAHoldings，Inc.和 Infosys NOVA Holdings LLC簽署協議，銘盛環球擬以現金方式出資2500萬美元對NOVA公司進行增資，占NOVA公司增資后20%股權。收購夢工廠的這家科技公司，中弘股份表示希望通過參股能把技術引進到正在進行的文化旅游產業中，服務于公司將要開發建設的諸如美猴王主題公園等文化旅游地產項目的推廣和運營。

中弘股份最值得說起的一項投資是2016年7月計劃收購國際領先的豪華探險旅游供應商Abercrombie & Kent（簡稱：A&K），作為國際奢華冒險旅游的符號之一，運營商A&K目前在七大洲的100多個國家提供服務，運營時間已逾50年。2017年3月公告顯示中弘集團擬通過間接控制的境外子公司，現金收購ABERCROMBIE&KENT GROUP OF COMPANIES S.A（簡稱“ A&K”）90.5%的相關權益份額。

拓展在線旅游市場

2014年，中弘股份投資亞洲旅游，以4815萬元認購了亞洲旅游11.41%的股權，開啟了旅游O2O之路，據雙方協議，亞洲旅游將幫助中弘股份搭建互聯網大數據平臺，并在線路設計、電子商務系統植入、渠道推廣等方面推進公司的線上旅游平臺建設。

隨后2015年11月，中弘股份通過境外全資子公司新奇世界公司1億新元控股亞洲旅游。本次收購完成后，中弘股份將擁有具有業內領先的在線旅游服務平臺，進一步延伸旅游產業鏈布局。

溢價收購海洋控股，繼續搶占上游資源

中弘股份最新公告顯示，中弘控股與SEAHOLDINGSI,LLC（以下簡稱“海洋控股”）簽署了《中心概念和初步設計支持協議》及《公園獨家權利及概念設計協議》。海洋控股系海洋世界娛樂公司（SeaWorldEntertainment,Inc.）全資子公司。

根據協議，中弘卓業集團將以每股23美元的價格收購這筆股份。除此之外，海洋世界娛樂公司將向中弘卓業集團提供顧問服務和支持，幫助其在中國內地以及港澳臺三地開發主題公園、水上公園和家庭娛樂中心，并由該集團旗下子公司中弘控股負責運營。

中弘卓業是中弘股份的控股股東，中弘卓業函告顯示，中弘卓業下屬境外全資子公司近期擬收購海洋世界娛樂公司約21%的股權，收購完成后中弘卓業將間接成為海洋世界娛樂公司第一大股東。

在這項交易于2017年第二季度完成以后，黑石集團將不再擁有海洋世界娛樂公司的任何權益或董事會席位。黑石集團在2009年以23億美元的價格收購了海洋世界娛樂公司，隨后在2013年將其掛牌上市，自那時起以來一直都在減持其股份。

另外，海洋世界娛樂公司還宣布將把其董事會成員的總人數增加至11人，其中包括來自中弘卓業集團的兩名高管。

過去三年時間里，海洋世界娛樂公司的營收一直都呈現出下降趨勢，并在去年蒙受了虧損，因此暫停派發股息。中弘股份是否想借助這個海外品牌，發力海洋公園業務還不得知，但是其繼續搶占上游旅游資源的態勢是明顯的。

中弘股份的文旅布局不斷，本質還是地產公司

中弘股份的諸多布局，也顯示了其在旅游產業的野心，不過很多布局還是圍繞“地產+旅游”展開，似乎沒有特別的章法，從其2016年半年報來看，其核心業務依然為房地產業務。

據半年報顯示，2016年1-6月，中弘股份實現主營業務收入89,658.63萬元，較上年同期增加32.08%；利潤總額5,943.29萬 元，較去年同期下降93.63%。中弘股份再通過各種渠道進行融資，2016年12月6日晚間，中弘股份發布系列公告，其中當年累計新增借款公告顯示，截至 2016年11月30日，公司本年度累計新增合并口徑借款余額增加60.57億元，超過2015年全年經審計凈資產的100%。2016年Q3財報顯示，中弘股份的籌資活動產生的現金流量凈額比上年同期數增加14337.13%，主要原因是本期發行股票及債券和借款增加所致，資產負債比率達到68.55%。這高高累積的財務壓力和年報的凈利潤似乎有些不太合拍。

目前，中弘股份在國內投的旅游地產，儲備了大量的旅游地產項目用地，旅游似乎是地產的附加項目，并不是真正開發的核心。

單看與SEAHOLDINGSI,LLC簽署的協議來看，未來3年中弘集團將投資不少于3個海洋公園項目，真的啟動2個或者3個海洋公園的建設，想想都是一筆巨大的投資。

如果說國內布局是借助地產項目收益，讓旅游項目能真正落地，收購亞洲旅游能夠迅速借助其境外資源的優勢，實現在線旅游的布局，收購海洋世界是要發力旅游目的地資源的布局，除去資本上的壓力，中弘集團需要走的路還很長，如何實現收購后的整合，如何盤活現有的旅游項目等都是需要面對的問題。到底是真心想做旅游，把旅游做為轉型的一種手段，還是借助旅游的名義擴張地產的布局，還是讓人看不清楚。近期的一樁樁海外市場布局似乎不是性價比高的買賣，但至少還是選到了像A&K這樣優質的資產。只能送君一句：發展旅游，路漫漫其修遠兮！

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