綠地控股：擬51億元收購協信遠創40%股份

2016-11-20 中國經營網 標簽：協信遠創投資綠地控股

2016年11月10日，綠地控股（600606.SH）宣布擬通過股權轉讓及增資的方式收購重慶協信遠創房地產開發有限公司（以下簡稱“協信遠創”）40%股權, 交易價格初定為人民幣51.63億元。

股權轉讓、增資及重組完成后，綠地控股將和協信遠創母公司將并列為協信遠創第一大股東。

綠地控股總裁張玉良認為，協信遠創在房地產行業較早啟動商業地產、產業地產的開發經營，與協信遠創啟動合作，將有力推動綠地商業及產業地產開發運營能力的進一步提升，符合公司房地產板塊中長期發展戰略。

對于協信遠創下一步的發展，張玉良則表示，雙方將致力于將其打造成為中國商業與產業地產運營管理領域的標桿企業，同時積極探索實施輕資產戰略，并積極推動其實現公眾化。交易及重組完成后，綠地擬將部分商業和產業地產運營業務委托協信遠創進行管理，有力提升房地產主業核心競爭力。

中原地產分析師盧文曦表示，就目前房企競爭來看大家都在爭第一，如何爭第一，那就要快速擴張。最好的方法就是通過買股票快速擴張。此外，協信遠創也有土地儲備，綠地作為財務投資也是不錯的選擇。對于協信遠創來說，二者合作在商業地產上也可以有一定作為，就當前調控背景下商業地產也是一大突破口。

目前綠地控股旗下持有運營商業及產業項目遍及全國25個省70余座城市。通過此次戰略入股并借力協信遠創的商業與產業地產運營模式及資源，有利于提高綠地持有商業與產業項目運營質量，顯著增強綠地在房地產行業的綜合競爭力。

“綠地對一二線城市商辦市場前景依然看好。在重點核心城市，基于城市功能完善和產業發展的需求，商辦及產業地產市場空間依然巨大。”張玉良說。綠地將繼續以“轉型城市運營服務商”為目標，提升商辦運營“軟實力”，一方面推動自持物業增值、帶動租售，依靠內生型價值增值來實現增長和盈利，另一方面通過優質運營促成資產證券化。

根據公開資料顯示，協信集團成立于1994年，是從事城市商業綜合體運營、精品住宅開發、產業地產開發、物業管理、金融投資等業務的全國性大型現代企業集團。2015年初，協信啟動業務重組和外拓合作，2016年4月，正式設立協信控股集團。目前管理資產規模超過800億元。

作為協信控股旗下地產業務平臺的協信遠創，下轄啟迪協信科技城集團、協信商業地產集團、天驕愛生活股份有限公司三大業務板塊。目前，協信遠創在全國已累計開發60余個項目，開發量逾1600萬平方米，戰略土地儲備逾1000萬平方米?？傎Y產超過610億元。

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