海航以2.55億美元收購美國舊金山一棟寫字樓

近日消息，中國海航集團(HNA Group)旗下公司HNA Ecological Technology Group于8月19日收購了香港鷹君集團在舊金山市中心一棟寫字樓商業地產，收購價格為2.55億美元，對于在半年前購入該處資產的鷹君集團來說，溢價達13%。

據了解，交易標的的該棟寫字樓有28層，建于1986年，目前95%已經出租，大樓的總使用面積為34.6萬平方英尺，過去曾是PacificGas&Electric公司的總部大樓，目前大樓由14家中型企業分租。

而舊金山房價近年來漲幅明顯，當地目前已經是全美國大城市平均房價最高的地區，尤其是商業地產，在2015年超越紐約成為美國商業地產平均水平第一位。從海航集團的角度，在目前的市場中購得這處房產，仍然有利可圖，同時也能有穩定的租金收入。

對于鷹君集團而言，相比于2015年12月31日購入這處房產的價格，2.55億美元的成交總價相當于公司在半年左右的時間僅資產收入凈賺13%。

鷹君集團的聲明中表示，“在舊金山目前的房價上漲趨勢下，我們看到過去幾年中商業地產的增值已經非常明顯。尤其是舊金山市中心這個地段的價格漲幅喜人。所以我公司的投資部門認為，在目前的環境下賣出這處地產是合適的選擇。這讓我們獲得了可觀的資產收入。”

資料顯示，收購方HNAEcologicalTechnologyGroup是海航集團全資子公司。該公司主要經營高科技開發以及房地產投資業務，總部在北京，但經營范圍在中國和美國兩個區域均有涉獵。

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