林峰：旅游為龍頭，五大幸福產業融合下的創新地產及區域綜合開發

2016年6月22日—6月24日，由中國房地產業協會、美國亞裔房地產協會主辦，主題為 “新五年、新格局—房地產發展趨勢”的第八屆中國房地產科學發展論壇暨第三屆中美房地產高峰論壇在江蘇省常州市舉辦。會上，有關領導、中美專家學者、房地產企業、金融業和產業鏈上下游企業等相關人士，圍繞“十三五”規劃、全球經濟形勢和城市發展新理念，探討分析房地產未來格局和發展機遇，并就中美雙方共同關注的領域進行對話交流。我院院長林峰博士受邀出席本屆大會并作了《整合資源，促進旅商文體康養融合的地產發展》的主題演講，林峰院長首次提出以家庭服務為目標，以旅游為龍頭，整合旅游、文化、體育、健康、養老五大幸福產業，實現產房融一體化發展的模式——地產是骨架，五大幸福產業是五臟六腑，商業是皮肉，金融是血脈，構成一個完整的結構。

一、房地產——一個“服務整合平臺”產業

房地產是一個服務整合平臺，而不僅僅是生產制造房子的工廠。房地產作為一種平臺， 必須與服務產業、金融三者相結合，才是未來發展的一個綜合結構。房產融一體化，是今天房地產發展的必然結果，是任何房地產企業發展的一種必然走向。

房地產除了工廠、產業等為工業企業服務的地產，大多數地產是圍繞“家”服務的。以“家庭服務” 為主要內容的服務結構，是今天房地產發展的必然。“家?服務”包括三個家的結構，這三個家庭服務構成三類房地產綜合開發構架，需結合旅、商、文、體、康、養六個方面，共同為家庭服務。

第一個家，是以居住為主要功能的居住之家，以社區服務為基礎的家庭服務結構。第二個家，是指郊區休閑、鄉村度假、養生養老等以旅游、休閑、娛樂、養療、避暑、避寒、度假等為主要功能和服務的第二居所、第三居所，由此構成了第二個家的服務產業整合與服務結構。第三個家是指城市綜合體、商業綜合體、部分度假接待綜合體等相關地產和場所，以公共空間的方式，為家庭提供休閑、娛樂、購物、養生等多元化的公共服務，由此構成第三個家的服務產業整合與服務結構。

“三個家”的結構

二、旅商文體康養的綜合開發，成為世界旅游開發的潮流

耗資15億美元，占地113畝的迪拜亞特蘭蒂斯，體現出一種典型的綜合體結構。它擁有世界上最大的露天水族館，擁有中東地區最激動人心的水世界冒險樂園，云集了世界名品店鋪、大型會議中心、創意主題會場、奢華酒店、一流美食、愜意水療。

本文關鍵字：旅游綜合體 旅游投資 度假酒店 查看更多