景熙綠谷——現代高效的都市農業產業示范園區

二、怎么做？——布局四大功能版塊，構建四大產品譜系

（一）空間如何布局？

項目空間結構規劃為“一心(入口處的綜合服務中心)、兩帶（縱向的濱水休閑帶、橫向的淺山景觀帶）、四片區(戶外運動區、家庭休閑農莊區、現代農業區、鄉村旅游區)”。

其中，四大功能分區又規劃為多組團結構： 

戶外運動區：分為市民公園；生態果園；公園服務中心；觀景臺。 

家庭休閑農莊區：分家庭農莊赤火組團；家庭農莊橙土組團；家庭農莊青木組團；家庭農莊白金組團；家庭農莊藍水組團；家庭農莊服務中心；員工生活區。 

現代農業區：分為現代農業智慧館、溫室種植區、農產品加工、倉儲、物流、配送中心、濕地水系、生態果園。

鄉村旅游區：分為為鄉村旅游景區、鄉村度假酒店區、公共區。 

（二）未來的產品如何打造？

本項目不同于一般的生產型農業產業園區、也不同于純粹的休閑旅游區、更不是傳統意義上以投入為主的植樹造林生態改造區，而是以生態環境治理、修復為基礎、以現代高效都市農業為主體、以休閑農業鄉村旅游為引擎的生態農業產業示范園區。未來的產品如何打造？綠維創景提出“四大計劃”的構想，并據此構建了四大產品譜系：  

現代農業板塊-現代農業智慧館鳥瞰圖

鄉村旅游板塊-入口接待中心景熙門效果圖

鄉村旅游板塊-兒童農趣園效果圖

三、經驗總結

本項目在園區中引入現代莊園、莊園經濟、莊園旅游等概念，貫穿“開發建設生態化”、“產業結構合理化”、“產品體系多元化”、“利益分配公平化”、“營銷推廣主題化”、“運營管理專業化”等“六化一體”的開發建設指導思想，形成由合理產業結構支撐的現代休閑農業和鄉村旅游度假產品體系（重點解決：做什么、怎么做、為什么等3個核心問題）和科學系統的開發運營模式（重點解決：商業開發、投資收益、招商融資、市場營銷、運營管理等5個核心問題），實現“生產規模化”、“產業集群化”、“銷路多樣化”的綜合產業結構，最終達到“生態環境的充分保護和合理利用”、“帶動本區域經濟發展”、“提高當地百姓生產收入和生活條件”（解決約600名當地農戶的創業、就業問題）、“滿足項目細分目標客戶群體核心需求”、“本區域生態+農業+旅游產業集群綜合示范”等預期目標。

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