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| 城市休閑商業聚集區（城市休閑聚落） | |
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| 都市休閑聚落，是指位于都市之中，具備一定的休閑消費吸引力、有相當規模和場地空間，能夠聚集人群并為之提
供休閑游憩的聚集區域。 | |
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歷史文化街區、
古建筑型
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| 主題樂園型 |
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| 公園型 |
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| 旅游購物型 |
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| …… |
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| 打造要點 |
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| 核心吸引力：具備吸引外地或以旅游為目的的本地游客的特點和能力。 |
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| 目標客群：主要是外地游客，根據類型不同，所吸引的客群的細化結構也有所側重。 |
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| 開發特點：研究目標客群的喜好和消費層次，并針對項目的核心吸引力，考量其競合態勢，從而尋求項目本身的發展空間。 |
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| 現代綜合購物型
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| 特色購物街區 |
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不夜城、酒吧等
休閑型 |
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| 藝術或游樂型 |
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| …… |
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| 打造要點 |
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| 核心吸引力：該類型的休閑聚落最終形態為商業形態，表現為最終生成為某種的商業業態，或以餐飲、或以泡吧或以購物等為核心業態的聚落模式。 |
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| 目標客群：主要是本地和附近居民，以及商務休閑客源。 |
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| 開發特點：尋求區域的商業空白點和市場空白點，針對空白創造自身有效發展前景。 |
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| 主力店柜臺型
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| 小商鋪聚合型 |
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| shopping mall |
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| 開敞式購物型 |
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| …… |
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| 打造要點 |
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| 核心吸引力：購物 |
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| 目標客群：本地客源為主，部分為外地到本地以購物為目的的消費群體。 |
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| 開發特點：以“購物”為核心和最終目的。從關注客群購物心理的敞開式購物，發展到休閑體驗比重增加的新型生活購物中心。 |
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餐飲消費型
休閑聚落
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| 游樂消費型 |
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酒吧、KTV等不夜城
消費型
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新主題商務休閑
消費型 |
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| …… |
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| 打造要點 |
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| 核心吸引力：以休閑消費為核心，休閑產業引導或主導，購物為配套的商業地產開發模式。 |
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| 目標客群：本地休閑客群，商務型客群。 |
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| 開發特點：本類型的都市休閑聚落，在成功運營之后，都將成為一種單一的消費代言，如到后海去“泡吧”，到簋街去“吃飯”，到熱公館去“泡浴”。 |
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| 休閑商業街 | |
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| 步行街的形成機制是決定其整體或局部商業格局、形態的基礎原因，分析休閑步行街的形成機制（即核心消費吸引力），可以把休閑步行街分為以商業導向的休閑步行街和以休閑旅游導向的步行街兩大類。這兩類步行街在開發和運營過程中由于其面對的客源需求不同，其開發和運營模式也不盡相同。由于這兩類步行街中具體吸引力依托資源不同，還可進行次級分類。
供休閑游憩的聚集區域。 | |
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傳統商業街
休閑化升級
(王府井、南京路、
春熙路)
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特色休閑
商業街
(成都錦里，杭州
清河坊)
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發
展
主
線 |
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打
造
理
念 |
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| 文化化
以文化為媒 | | 歷史遺跡展示
情景雕塑
旅游功能分區和游線設計
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| 景區化
以景區標準提升 | | 游吸引物及游憩方式設計
景觀設計和公共空間設計
傳說演藝
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| 休閑化
以休閑為催化劑 | | 調整商業結構
業態休閑化提升
引入休閑項目
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