綠維創景：旅游地產已經成為區域綜合開發龍頭

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導讀：旅游與地產，是一對歡喜冤家，是互補互助的聯姻關系。綠維創景規劃設計院院長林峰博士認為,旅游房地產已經從樓盤項目開發,步入旅游導向的區域綜合開發新階段,承擔起欠發達地區,特別是中西部地區區域經濟開發的重大使命,成為區域產業轉型升級與城市化的領軍模式。

國家對住宅市場的調控持續從緊，致使越來越多的房地產開發商將旅游地產作為規避風險或尋求轉型的新方向。據悉，萬科、華僑城、萬達、恒大、世茂、雅居樂等房地產行業前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地產領域，可以說，旅游地產開發迎來了前所未有的活躍時期。

縱觀近來旅游地產開發,以知名房企項目為代表，旅游地產已逐漸摒棄了單一地產開發的模式，向網羅多種業態的超大型旅游綜合開發項目發展。對此，北京綠維創景規劃設計院院長林峰博士表示，超大型旅游綜合體項目，代表了旅游帶動區域經濟與區域城市化開發的方向，順應市場發展趨勢，正在成為中西部區域經濟發展的龍頭項目。

旅游地產的基礎是旅游而不是房產，這就促使旅游地產的開發必須符合旅游業的發展規律。無論是觀光還是休閑度假，單一性質的旅游難以引導市場需求，而作為聚集綜合旅游功能的特定空間，大型旅游綜合開發項目的誕生可以說適逢其時。

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