香港保華集團宣布進軍旅游地產

香港保華集團近日宣布，將大力投資開發南通小洋口國際溫泉城項目，正式進軍溫泉旅游地產。公開資料系顯示，香港保華集團以香港為基礎，近年來專注于中國長江流域一帶的大宗散貨港口基建及物流運作業務，已成為世界級承建商及港口開發商。繼成功開發南通洋口港之后，此番保華集團控股75%的江蘇洋通開發投資有限公司擬投資150億在南通如東縣開發小洋口開發國際溫泉城項目。        

港口戰略與旅游地產戰略        

此前6月24日，保華集團主席兼總裁劉高原在公司一季報中表示：“保華集團對長江流域的前景仍然樂觀，未來將繼續通過優化和整合措施追求營運成長增長，并將專注于小洋口土地及度假區的發展潛力。”有業內人士指出，從一季報分析，公司港口業務保持平穩。保華集團或將國際溫泉城項目定位于未來新的業績增長點。        

香港保華深耕南通        

小洋口國際溫泉城項目位于南通市如東縣洋口鎮，北臨黃海，西至金蛤島，東連中心漁港，總規劃面積達到11.5平方公里，獨享約3.5公里海岸線。總建設面積382.31公頃，占規劃區總面積的33.12%，總投資將達150億元，集旅游、度假、會務、高爾夫、溫泉養生和溫泉養老地產為一體。規劃分為養生健體、生態保護、休閑旅游、文創教育四大板塊，涵蓋溫泉理療、高球運動、濕地公園、海濱牧嘗魚人碼頭、主題公園、文化創意、和教育培訓等八大主題。小洋口林克斯溫泉度假城預計用近10年的時間完成上述目標，并在5年內力爭建成國家級生態旅游度假城。        

保華打造“溫泉導向”度假產業        

據香港保華估計，該項目投資總額為147.12億元，其中：基礎設施及配套項目投資32.82億元，房地產及公建項目投資114.3億元。項目資金來源為自有資金和銀行貸款。該項目前期投資總額為30億元，其資金來源為15億為自籌，15億元需融資支持，后期希望可到達以滾動開發形式實現資金平衡。目前項目已投資7億元。該項目目前已經建成國際錦標賽級的27洞林克斯高爾夫球場，小洋口鄉村俱樂部已于2009年運營。林克斯溫泉酒店已投入試運營，并斥資2.5億元打造林克斯溫泉會所。項目以國內較為稀有的堿性硫酸鈉溫泉為會所和項目核心競爭力，還將引進歐洲最佳溫泉酒店管理公司Sunspirit集團進行國際化管理。預計到2015年，年接待游客達到30萬人次，旅游綜合收入達到2.16億；中期目標到2020年，年接待游客達到200萬次，旅游綜合收入達到19.75億元；遠期目標到2030年，年接待游客達到240萬人次，旅游綜合收入達到75億元(含住宅類項目銷售)。        

香港保華表示，該項目目前仍處于投資階段，不對回報做強制性要求，集團公司整體財務運營狀況良好，會在資金上對小洋口項目給予支持，希望打造健康可持續發展的區域型旅游地產。

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