長春關東小鎮修建性詳細規劃
2011-11-20
城市旅游與休閑商業地產中心
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本項目位于長春綠園區躍進村，距正在施工的四環路約1公里，距長春市約2公里，項目總用地面積38ha，其中水面約10ha。項目的開發，結合市場需求狀況，放大關鍵資源，形成開發思路和項目開發的定位。
一、關鍵思路
第一，專注于長春及周邊市場，打造復合型綜合性旅游地產項目；
第二，以休閑作為驅動引擎，集人氣，提地氣，聚財氣，引爆地塊的綜合開發價值；
第三，關東文化作為整體風格，采用關東文化符號進行情景化設計。
二、開發定位
關東文化包裝下的旅游地產社區（關東小鎮），多種業態共生，酒店類物業、商務辦公類物業、公寓（私產酒店）、別墅、文化商街，配套資源共享。
三、空間分區
分區必須遵循以下兩個基本原則：
一是能夠最大限度地釋放和引爆地塊的商業價值，使得各個地塊的經營權和開發權真正得以資本化（解決招商問題）；
二是動靜分區，各分區間互不干擾，分區間流線（人流、車流）能得到合理銜接。
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