依托景區的旅游綜合體構建模式探索

       旅游綜合體為何要依托景區

旅游綜合體是著眼于區域綜合性開發，以旅游休閑為導向，旅游產業化發展為目標，通過產業聚集，構建泛旅游產業聚集群，以此促進區域社會經濟綜合性發展的開發模式。依托于景區優質的資源、環境及市場條件，成為目前旅游綜合體最為重要的路徑選擇，也是其聯動景區構筑大旅游，進行綜合開發，整體打造的重要途徑。

一、為何依托景區

旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財氣，支撐旅游綜合體項目的開發運營和遠景發展。而這些正是一個成熟景區所具備的基本特征。具體來說，旅游綜合體選擇依托景區有以下三大理由：

其一，景區能夠提供旅游綜合體所需的生態宜人的度假環境。我國一些成熟的景區往往是自然風景優美，生態環境優異的區域，而這些休閑度假所必須的基礎條件，是旅游綜合體形成特定主題意境的資源基礎。

其二，景區能夠提供旅游綜合體所需的獨特文化載體。每個景區都有其獨具魅力的文化特色，獨特的文化賦予了景區活的靈魂。旅游綜合體需要文化，需要特色的主題文化貫穿其中，塑造詩話般的主題意境，營造主題化的度假氛圍，形成特定的度假生活方式。

其三，景區能夠提供旅游綜合體所需的強有力的市場號召力。成熟景區往往具有強有力的市場號召力以及獨具特色的主題形象，另一方面，這些景區往往缺乏休閑度假的平臺，即“有得看沒得玩”。旅游綜合體通過主題化的項目打造，可以很好地構建休閑度假大平臺，彌補景區休閑度假平臺的短板，吸納客流量，使游客放慢腳步，留下來。

二、如何依托景區

傳統景區需要休閑平臺。景區憑借其獨具魅力的資源及市場優勢，能夠對市場產生強有力的號召力，但缺乏相應的休閑平臺，無法留住游客，難以引導二次旅游消費。這就決定了傳統景區的發展不能僅局限于旅游產品的開發，需要搭建一個休閑平臺，留住游客，形成綜合型景區。但在傳統景區內部往往難以構建休閑平臺，這就需要在其外圍地帶，依托其他項目形成休閑平臺。

構建休閑平臺是關鍵。憑借對景區優勢資源的深度挖掘及優勢環境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構造出綜合休閑度假平臺，從而引導市場需求，吸納景區觀光游客，形成多日多次的體驗式旅游，反過來又能促進景區觀光旅游的持續繁榮。

互動發展是雙贏之路。旅游綜合體依托景區的開發，是休閑度假與旅游觀光的互動依存，兩者共贏發展。景區可以游客引進來，旅游綜合體可以把游客留下來；景區形成旅游吸引核心，旅游綜合體則構成休閑度假平臺，兩者互動協調發展，共同構成綜合型旅游目的地，促進區域旅游大發展，引導和推動區域旅游整體發展。

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