淺析休閑商業建筑

       休閑商業建筑發展趨勢

1、體驗式休閑商業建筑

體驗式休閑商業建筑是指突破簡單購物概念，將商業場所、空間演化為一種體驗交流的空間序列，為購物、休閑、娛樂及其他消費提供豐富的空間感受，讓商品與服務融入互動空間，使顧客交流互動，進而引導、激發、感染人們的體驗。比如茶座、酒吧、快餐、電影院、游樂場的消費。簡單的說，體驗式休閑商業建筑注重的是人們的感受、體驗、購物心情，及情感的交流與互動。

以桂林接力數碼動漫中心中動漫水街的設計為例，它突出的是以休閑體驗為特色的創意生活方式，水街周邊由動漫產品體驗、購物、休閑、餐飲小吃、網吧、動漫俱樂部和4S店等多種休閑消費構成。另外，動漫水街的一個亮點是它具有非常強的親水性，游客可以在水邊嬉戲，也可以通過汀步或小橋直接通過。水街打造的燈光工程，形成了數碼動漫中心夜間一道美麗的彩虹，這里是一個24小時不眠的水上休閑街區。

2、綠色休閑商業建筑

一般人都認為綠色建筑的費用高成本大，其實從周期上看則不然，綠色休閑商業建筑在其生命周期內能夠最大化的節約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間?！毒G色環保建筑的成本與經濟消息》報告指出，具備綠色環保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內，具備環保特性的建筑所帶來的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上。因此，從整個社會體系來說，綠色建筑的成本無疑是比較低的。所以，休閑商業建筑應該從粗放的發展模式向綠色發展轉型。

綠維創景認為，綠色休閑商業建筑發展的一個前提應該是在尊重自然的基礎上，充分考慮中國現有的自然地理、氣候條件、豐富的文化背景以及經濟承載力，從傳統建筑中汲取“低碳智慧”。綠色技術發展應以普及、適用、穩定為方向，不應將其貴族化、復雜化。

對于設計單位而言，應該明確綠色休閑商業建筑不應該是技術和產品的簡單疊加，更不是綠色產品和技術應用得越多越好，而是要根據項目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統設計手法學習，使用巧妙的被動節能設計方法。被動設計是指主要依靠自然資源來保證和維持建筑內的溫度和通風等使用要求。在理想的狀態下，一個成功的被動建筑設計的標志是，在一年當中的大部分時間里，建筑內冬暖夏涼、通風好，只需要一個小功率的空調和采暖系統，就可以滿足人們的需要。由此，既可以降低開發者的投資成本，又可以使建筑的品質大幅度提高，且建筑使用者也能夠降低維護和使用費用，消除人們對節能建筑會大幅度增加成本的擔心。

3、景區化打造方法

景區化打造方法主要是針對休閑商業建筑中的城市休閑商業街提出的。指的是將整個商業街看成是一個景區，按照專業旅游景區的管理模式，對街區進行景區化經營管理、實施營銷，內置各種休閑節點、標識系統、交通系統、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規律、服務規律，實現商業街的升級管理，這是城市商業街規范市場化行之有效的管理模式，更符合現階段消費者的需求理念。

綠維創景認為，景區化發展模式正是在商業街運作過程中經過不斷嘗試、探索而形成的一種全新提升發展模式。景區化商業街既具有休閑商業街的基本功能，能滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求，同時又帶有景區的部分功能，如對商業街進行景區化管理，將旅游六要素融入街區經營、營銷的全過程等，有利于提高商業街的開發水平和經營檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進而增加財氣。景區商業街以其獨特的吸引力和賣點，將成為我國城市商業街發展的新趨勢，更多著名商業街將加入到景區商業街的行列。

鹽鎮水街就是綠維創景采用景區化打造商業街的一次全新嘗試。我們以海鹽文化為主題，以串場河為基本載體和主體脈絡，以民俗畫卷情境體驗為基本模式，有機融合海鹽的生產、運輸、經營、鹽民生活、鹽商等海鹽文化的各個方面，突出若干核心景觀和游憩節點，完善游憩方式，從而形成一個完整的，融景觀、文化體驗、休閑于一體的景區化商業街，以此打造中國鹽文化第一街，提升整個街區的經營價值和核心吸引力。

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