“福湯溪谷?音樂森林”演繹溫泉與森林的美妙樂章

  

一、項目開發背景

1、資源――“罕見”

貴安西溪溫泉森林公園地處福州市北部近郊區的貴安村（全國有名的地熱集中區之一），距福州市的車程僅為40分鐘，區位優勢非常突出。其特點就是融茂密的森林與好的溫泉于一體，這在全國范圍內是非常罕見的，但森林片區與溫泉片區一東一西，相對獨立，森林片區位于公園東部，景觀價值較高，而溫泉片區位于公園西部，療養開發價值非常突出。

2、開發――“兩重天”

與溫泉片區的開發火爆相比，森林片區的開發卻基本無人問津。

2006年，福州某房地產開發公司成功介入本項目的開發，該公司在溫泉片區獲得面積約為600畝的建設用地，但政府給出的條件是：森林片區須同時與之開發。溫泉片區的開發相對簡單，但森林旅游的特色開發，卻是非常困難的。

為此，該公司先后聘請了多家設計院做了概念性規劃與控制性詳細規劃。這兩個規劃對溫泉片區強調較多，而對于森林片區的開發，卻鮮有突破，溫泉與森林如何互動、如何形成統一主題、如何形成游覽的合理結構與科學的盈利模式等重要問題均沒有解決，這就給項目的運營帶來了大困難。

在這樣的背景下，開發商找到了綠維創景，要求我們從整合溫泉片區與森林片區的整體出發，提出新的規劃方案，尤其強調要在森林片區的開發上形成既融合于整體、又體現特色的規劃構思。

二、“跳好雙人舞”

我們通過研究發現，溫泉養生休閑項目與溫泉地產項目都是市場熱點產品，其要點在于用文化提升附加值；而創新森林片區的旅游開發，是本項目整體開發獲得成功的關鍵。

溫泉與森林如何形成有機整體、如何產生良性互動？這就需要深入挖掘兩者的內在聯系，在主題定位、產品組合、游憩方式、游覽結構等方面進行系統研究，即要跳好“湯?林”（溫泉與森林）雙人舞。

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