綠維十五周年案例展播：溫泉項目經典案例

導讀

針對每個溫泉，我們都要把脈市場、尋求突破，找到其發展的“魂”——“文化主題與獨特性賣點”。即在提煉、總結地方傳統文化元素或符號的基礎上，通過解構、重組、延伸等手法，將文化融入到設計中，為溫泉打造獨特的主題、內涵及價值。每個溫泉要自成一種風情，形成泡浴的意境；每一種溫泉要準確定位市場，并落實到功能的組合上；每個溫泉要學習成功的盈利模式，并創造自己的管理與經營方法。

溫泉的產品升級，從單一溫泉項目，到帶動休閑產業聚集的綜合性溫泉度假村，再到帶動城市化發展的溫泉小鎮及溫泉新城，成為現代溫泉持續發展的經典模式，是中國十年來上演的旅游引導區域綜合開發的典范，也是中國消費經濟奇跡的經典路徑。

綠維文旅從溫泉創意策劃，到設計，再到建造施工、全程顧問，直至托管經營，走了一條扎扎實實地去創造獨特作品的道路。今天，我們可以向您呈獻，不一樣的溫泉，恒久的價值。

                                                                               ——林峰

綠維文旅十五年來，已經為數百個溫泉提供策劃、設計、建設等服務。本文盤點介紹綠維十五周年以來部分溫泉經典案例，希望為溫泉的開發與發展提供經驗參考。

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2011年10月24日，思拉堡（虹溪谷）溫泉開業慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節和元旦雙節的熱潮中，僅元旦當天就迎來了3000多名游客，客房也呈現供不應求的火爆場面。思拉堡溫泉的引擎效應，不僅為當地提供了上萬個就業崗位，更是直接拉動當地農副產品銷售年增收1500萬。

綠維從溫泉綜合開發的角度出發，以茶文化為基礎，展現雞公山歷史悠久的茶文化；把豫風楚韻的歷史題材作為載體，回放信陽精彩的歷史鏡頭；以主題溫泉及養生度假產品突破為核心，貫徹“傳奇養生”的溫泉養生理念，演繹“摩登”概念，構建多層次、多樣化的養生度假產品體系；以中高端精品會議經營為支撐，以“南有博鰲、北有雞公”為目標，建設國際性論壇；以特色主題演義與活動為亮點，演繹“茶道”傳奇；以主題住宅地產和旅游度假地產，主題化包裝住宅地產，創新開發旅游地產，實現用地的地產價值；最終形成以“傳奇湯”為核心賣點，融酒店、會議、演藝、商街、地產等業態于一體的溫泉綜合體。

本項目規劃中對接《龐家堡鎮旅游發展戰略策劃》，未來的龐家堡，“雪山、熱海、綠原、紅鎮”四位一體，以應龍之故事與紅色畫面整體包裝運作，打造中國紅鎮，龍嶺秘境，龍煙紅鎮。打破溫泉單一功能的困境，從溫泉資源到溫泉小鎮，面向年輕家庭，讓他們在這里過一種有溫泉的日子！打造生活化的溫泉小鎮。

龍泉原湯效果圖

室外溫泉區景觀示意圖

健康管理中心效果圖

項目提出四種養生概念：以自然資源為優勢的生態養生、以四季養生理念為內涵季節養生、以藥文化資源為基礎的藥浴養生、以醫圣為底蘊的情懷養生。突出地方特色，挖掘中藥文化，將自然資源與文化資源多元化地呈現給游客，真正將健康養生與旅游休閑完美融合。

本溫泉區定位為“水晶古堡溫泉”，按照“溫泉生態花園”模式，采用藍色玻璃式的溫泉大棚并與現代太陽能技術相結合，既彰顯生態又不失浪漫。產品主要以溫泉為主——私密及露天溫泉，并配以餐飲住宿、休閑娛樂、音樂欣賞等一些有情調的項目，實現溫泉溫泉開發與生態農莊開發的有機融合。

該項目位于西安城北29公里處，是草灘八路區域的核心項目與重要組成部分。

項目以“復合地產”為理念，以渭水河畔的親水生態為環境，以西安市場特別是經濟開發區以及未來西咸新區的商務、政務休閑及高尚居住市場為重點，以“西安溫泉會都，渭水生態花園”為戰略定位，以商務會議板塊、溫泉度假板塊、高尚居住板塊、商務辦公板塊為核心功能支撐，構建溫泉休閑、會議接待、商務辦公、高尚居住于一體的“溫泉休閑綜合體”，充分發揮溫泉這一休閑引擎的產業聚集與區域帶動作用，使之成為經開區最重要的政務商務休閑交流、商務辦公及高尚居住平臺。

項目位于西安市戶縣草堂鎮東部，距離西安市中心鐘樓約35公里。本項目建筑擬建在餐飲區用地、溫泉區用地內、湯屋區用地內建設以溫泉為特色的商業旅游度假項目，占地約2萬平方米。

項目建設核心思路是打造秦嶺腳下第一休閑宜居家園，以溫泉養生資源結合區域內景觀體系，突出小景怡情、大境休閑、養生的完美融合，功能分區明確、規劃布局合理、互補干擾，滿足酒店、溫泉設施及居住的總體需求。

通過對文化的深入研究，提煉出昭明太子的八個閃光點――德行、禮儀文采、音樂、愛山水、平疴、仙泉由來、佛禪、愛情，并從這八個方面入手，打造了湯之德、湯之禮、湯之音、湯之樂、湯之氣、湯之韻、湯之靈、湯之情八個不同主題的湯池，通過情趣化的設計手法和環境的營造，將歷史文化與溫泉泡浴有效的結合，打造集水療、娛樂、運動等一體的宮廷式至尊型療養度假中心。

從發展性上考慮，打造小鎮為目標。基于悅來溫泉現狀，成功開發以品質為基本點，進行整體提升。本方案由室內室外溫泉區共同構成七大功能分區，以七星為概念打造星宿主題溫泉，結合銀河水系形成星空景觀；通過大量的植物小品來打造室內溫泉的度假氛圍。