綠維十五周年案例展播：特色小鎮經典案例

導讀

以特色小（城）鎮開發來帶動分散的廣大鄉鎮人群的城鎮化，是中國未來社會經濟發展中最重要的開發帶動模式和引擎結構，是縣域經濟發展的核心引擎！未來10年，將是特色?。ǔ牵╂傞_發建設的黃金期。

綠維早在2005年就以旅游小城鎮為起點

探索特色小鎮的規劃設計和開發建設！

本文為綠維十五周年案例展播特色小鎮案例專題，盤點介紹綠維十五周年以來部分特色小鎮經典案例，希望為特色小鎮的發展提供經驗參考。

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理論研究扎實

實踐經驗豐富

綠維文旅國內首次提出“新型城鎮化”

在全國首次推出了“特色小鎮孵化器”的服務模式

綠維文旅用創新的特色小鎮產業發展的思維和服務模式，為多地特色小鎮發展，提供了頂層設計和部分孵化服務，并形成了部分項目落地實施，為發展特色小鎮積攢了寶貴經驗。

古堰畫鄉

鄉愁藝術小鎮

古堰畫鄉鄉愁藝術小鎮位于浙江省麗水市蓮都區大港頭鎮，是“麗水巴比松”畫派起源地、是習總書記“綠水青山就是金山銀山”的思想策源地，2015年入選浙江省首批特色小鎮創建名單。

綠維文旅有幸參與了小鎮的創建工作，負責其旅游產品提升及景區5A創建輔導工作。早在2015年7月，林峰博士就在首次項目溝通匯報會上提出，將古堰畫鄉定位為鄉愁藝術勝地，打造藝術家的鄉愁家園，這也奠定了古堰畫鄉小鎮的“特色”之魂。

項目動態：

• 2015年6月，古堰畫鄉入選浙江首批37個特色小鎮創建名單
• 2015年8月，入選首批20個中國鄉村旅游創客示范基地
• 2015年，麗水古堰畫鄉創“5A”景觀質量通過省級評審
• 2016年，古堰畫鄉小鎮在中國智慧城市國際博覽會上，一舉斬獲最美鄉愁藝術小鎮獎

江西靖安

寶峰禪韻生態小鎮

作為靖安縣旅游發展的重鎮，隨著旅游業的發展，外地旅游人員的不斷增長，原鎮區亟待就社會公共設施做進一步完善。綠維文旅在此背景下，承接了寶峰鎮鎮村聯動建設規劃設計、總體規劃修編、五個一及街區立面改造等工作，在堅持鎮村聯動發展及充分保護好自然生態環境的基礎上，挖掘當地歷史、文化、自然地理及建筑特色，打造了一個極具個性、充滿魅力的特色禪修城鎮。

項目動態：入選第三批全國特色景觀旅游示范名鎮

河南蘭考

民族音樂文化小鎮

河南蘭考民族音樂文化小鎮位于河南省蘭考縣堌陽鎮，地處豫魯兩省三縣交界，是豫東北通往魯西南的重要門戶。項目處于開封1小時市郊旅游圈，鄭州2小時旅游圈。項目地桐木資源在全國具有較高知名度，同時又是依托泡桐發展樂器產業的特色鄉鎮。項目地生產的古琴、琵琶、古箏、阮等民族樂器產業發展突出，已形成一定規模，產品暢銷國內外依托民族樂器特色產業，延伸產業鏈，提高產業附加值，助力區域綜合發展，是本項目需要解決的核心問題。

川大國際未來健康城

本項目位于成都天府新區，其總體定位為：我國西部地區的核心增長極與科技創新高地，以現代制造業和高端服務業為主，宜業宜商宜居的國際化現代新區。從開發企業角度看，四川大學在健康領域，擁有豐富的研究成果、強大的技術研發轉化能力、遍布全國乃至世界的校友投資企業，這將成為推動項目發展的強大動力。

綠維文旅以三大事業為基礎依托，以大健康產業引領下的六大服務產業為主體，以一心五板塊三社區的指狀滲透發展構架為支撐，建設城市人口居住與大健康產業密切融合、服務于城市居民全生命周期的未來健康創新型城市，構建學研產城一體化的新型城鎮化發展的架構及典范，使其成為一座科技之城、創新之城、未來之城、健康之城、國際化之城。

黃果樹民俗度假小鎮

項目背景：項目位于黃果樹新城的核心區和制高點，整個地塊為丘陵地貌，距離黃果樹瀑布僅2公里，地理區位非常優越。目前，黃果樹瀑布雖知名度較大，但存在一個致命的缺點，即留不住游客，無法進行深度消費。因此，政府委托我院打造一個精品項目，形成與黃果樹瀑布景區的互補，增強旅游產業聯動效應，通過兩點輻射性引爆，帶動整個黃果樹新城的發展，本項目由此產生。

項目思路：以泛旅游產業為理念，整合“生態、土地、文化、市場、區位”五大資源，打造核心吸引中心、休閑集聚中心、延伸發展中心，構建一個融休閑、度假、體驗、購物等多功能為一體的綜合型民俗度假小鎮，從而實現點與點的功能性串聯以及多元項目的整合配套開發，帶動區域綜合發展，形成1+1>2的“聚變”效應。

北側整體鳥瞰圖

思拉堡溫泉小鎮

設計理念：以“利用資源，創新產品”為總開發路線，跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準市場，做足休閑，利用“溫泉+X”的開發模式，實現產業聯動，形成一個以溫泉產業為核心，以高爾夫和滑雪等運動產業為引擎，以旅游聚集人氣、帶動地產，以地產反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮。設計上，立足復雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創新設計。

后期效果：2011年10月24日，思拉堡（虹溪谷）溫泉開業慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節和元旦雙節的熱潮中，僅元旦當天就迎來了3000多名游客，客房也呈現供不應求的火爆場面。思拉堡溫泉的引擎效應，不僅為當地提供了上萬個就業崗位，更是直接拉動當地農副產品銷售年增收1500萬。

頤海灣養老健康城

項目位于養生圣地煙臺市，山海一體、儒道相和、東西交匯、農商相融，具備打造國內新一代健康養生養老度假旅游目的地的潛力。甲方資金雄厚，主要生產女性特護、護膚美妝、營養食品、居家用品、自主美容等美健產品，可為打造國內新一代養生養老度假項目提供產品支撐。

整個項目的順利推進，為煙臺養老地產市場提供高端居住產品，打造集吃、住、游、健、養、學、教于一體的高端養生養老休閑基地，為山東半島乃至整個華北地區樹立了“養生-養心-養老”三位一體的養老綜合體新典范！

三產融合的新型城鎮化典范

湖北官橋新材料小鎮

官橋新材料小鎮位于湖北省咸寧市嘉魚縣的官橋鎮，位于湖北省的西南部，北鄰華中地區中心城市武漢市。

為了提高官橋鎮新材料總體技術水平，形成產業規?；刍陌l展態勢，打造融合研學、科技、健康、養老等產業于一體的四季全天候休閑目的地，綠維文旅確立了項目地的總體開發方向，即以生態環境保護為基礎，以新材料產業，特別是建筑新材料、汽車新材料等的研發生產為主導產業，以高效生態農業和休閑旅游業為延伸產業，以社會主義新農村建設為特色，打造集生產、生活、生態于一體的具有輻射帶動作用的新材料特色小鎮，建設中國最有代表性的以產業為支撐、以生態為生命線的特色小鎮。

新材料小鎮鳥瞰效果圖

山菌王國·奢尚南華

云南省楚雄市南華縣野生菌小鎮

綠維文旅于2017年承擔了《云南楚雄南華野生菌小鎮總規及修建性詳細規劃》的編制工作，該項目已于8月份成功入選云南省特色小鎮創建名單。

通過對項目地的資源梳理，結合國家和云南省“十三五”發展目標，綠維文旅從產業發展的角度確定了野生菌小鎮的總體定位：將以“高精尖”野生菌產業為核心，依托松露產、學、研、銷等全產業鏈，形成野生菌產業集群，發展成宜居宜業宜游的國際頂級松露產業小鎮。

職教名城之窗，大國工匠搖籃

江蘇殷村職教特色小鎮

近年來，江蘇省常州市作為國家“地方政府促進高等職業教育發展綜合改革試點”和“江蘇省職業教育創新發展實驗區”，加快構建現代職教體系，提出建設“中國職教名城”的戰略目標。

項目地位于常州市鐘樓區鄒區鎮殷村，與鎮江、丹陽市接壤，外部立體化交通便捷，是常州主城區的“西大門”。在人才流動逆城市化的歷史機遇下，殷村需要打破傳統的經濟發展模式，在人才培養、促進就業、惠及民生方面實現新的跨越。

殷村職教小鎮于2017年5月入選江蘇省首批省級特色小鎮，并有青春文藝公社總部等項目成功簽約落戶。以此為起點，殷村職教特色小鎮將目標定位為國家級職業教育改革試驗區、中國“大國工匠”培養搖籃、國家5A級旅游景區、中國低碳生活示范新區、國家級職教特色小鎮。

武漢木蘭康谷桃源康養小鎮

追夢巾幗木蘭，樂享康養桃源

近年來，國家政策大力促進大健康產業發展，武漢成功申報自貿區為健康產業發展提供了契機。作為武漢旅游熱點的黃陂區域木蘭景群，仍以觀光為主，缺乏文化性和休閑性，并且武漢乃至中部地區康養產業還處于空白狀態。因此，如何借助木蘭景群良好的資源優勢，率先舉起康養產業的大旗，打造旅游引導的新型城鎮化典范，是本項目開發的緣由和根本出發點。

依托木蘭康谷的資源條件和區位優勢，借助康養旅游的政策扶持和良好的發展態勢，項目地以木蘭景群的品牌揚名，將“木蘭康谷健康云”作為自身發展特色， 引進國際、國內康養機構，以中醫靜養+西醫動養相結合的形式，云集現代醫學康養、運動康養、中醫康養、膳食康養、文化康養等產品，同時以木蘭文化為軸線，整體打造以“木蘭文化”為魂、滿足全年齡段健康養生方式的國際化綜合康養旅游目的地。

木蘭康谷旅游區鳥瞰圖

臨湘體育小鎮

“2+X”模式探索體育小鎮開發運營

臨湘市位于湖南省東北部，地處湘、鄂、贛三省交界處，素有“湘北門戶”之稱，是岳陽市旅游產業發展的重點區域。

綠維項目組基于對具有世界知名度的體育小鎮的綜合研究判斷，認為體育小鎮開發運營模式總結起來就是“2+X”。“2”指的是體育硬件產品和體育軟件產品，硬件產品主要指的是舉辦體育項目的場地、場館、產業支撐、設施等，軟件產品主要指的是賽事舉辦、論壇、培訓、服務等。“X”是休閑體育，包括戶外運動、戶外探險、騎行、攀巖、登山、馬拉松、漂流、熱氣球等與旅游相結合的休閑體育項目。

項目組對純粹的體育小鎮開發模式進行了突破性的變革，使項目地旅游資源與體育項目相結合，形成了專業賽事、專業場館設施、大眾節慶活動、大眾休閑運動設施思維開發結構，讓硬件軟件更加完善，讓配套自我造血、讓消費拓展延伸、讓商業模式優化、讓開發風險降低，進而構建一個戶外運動聚集區、一個大型賽事舉辦區、一個大眾游客健身區。

蘭陵美酒特色小鎮

項目背景：蘭陵鎮是全國重點鎮、全國小城鎮建設示范鎮、山東省歷史文化名鎮、山東省第一批特色小鎮，農業、酒產業基礎較好。如何制定蘭陵特色小鎮的產業架構、產品形態，和旅游相結合，打造產旅結合的特色小鎮，是該項目的宗旨所在。

項目難點：戰略研究層面：如何突破蘭陵酒業目前面臨的態勢？如何梳理提煉蘭陵文化及挖掘其市場化潛力？蘭陵酒業、蘭陵文化、蘭陵旅游的結合點及突破點在哪里？總體規劃層面：特色小鎮核心區如何選址？與控制范圍內其它景區如何互動？

河北省承德市鷹手營子區山楂小鎮

項目背景：項目地位于河北省中北部，坐擁京津，背靠遼蒙，緊鄰承德市區，優質山楂種植基底+山楂制品領軍企業+工業文化、山楂文化，具備創建山楂特色小鎮最為優質的條件。

核心思路：以山楂產業升級和文化挖掘為核心，以怡達集團和產業集群為依托，以龐大市場營銷網絡為引領，大力發展山楂種植儲藏交易，山楂休閑食品和功能食品生產，技術研發、電子商務、現代物流、健康保健、休閑體驗和文化旅游等產業，創新商業模式，打造平臺化合作，實施以商招商，力爭通過3至5年的努力，投資30億元，培育出集山楂種植、加工、文化、展覽、研發、交易、物流、旅游、康養為一體，一、二、三產融合，產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、多功能疊加融合、體制機制靈活的國家級山楂特色小鎮。

巴士旅游小鎮

龍里縣位于黔中腹地，隸屬黔南布依族苗族自治州，是貴陽市的東大門和黔南州的北大門。本項目位于龍里縣政府西北，北臨龍里人民醫院，南靠龍里工業園區。市政干道三林路、金龍路由項目南北穿過。

綠維項目所在區域屬于龍里中心區?？h城海拔1080米。龍里縣屬于亞熱帶季風濕潤氣候，溫和舒適，日照充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑。自然景觀有龍架山森林公園、猴子溝景區，龍里大草原等。

綠維文旅利用龍行神州旅游公司的退役大巴作為創意元素和建材，以巴士文化為靈魂，用現代藝術和數字科技設計手法吸引少年兒童中青年家庭市場，規劃世界首個創意巴士旅游小鎮——巴士傳奇·不夜城。

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