特色小鎮不該淪為“房地產小鎮”

一些地方推進特色小鎮時，特色不夠，就用小吃來湊，用房地產來湊，久而久之，特色小鎮成為“一個筐，需要什么往里裝”，甚至淪為“房地產小鎮”。這種結果，未能逃脫一些專家曾經指出的“房地產之判”，在此時一語成讖，讓人尷尬之時，更應該反思。

特色小鎮，發端于浙江，主要體現為產業上堅持特色產業、旅游產業兩大發展架構；功能上實現“生產”+“生活”+“生態”，形成產城鄉一體化功能聚集區；形態上具備獨特的風格、風貌、風尚與風情；機制上是以政府為主導、以企業為主體、社會共同參與的創新模式。其最終能夠促進生產生活和生態的發展提升，促進產城人環境的多贏。

作為發端于一地，再被推廣的特色小鎮，成為不少地方加快經濟轉型和城鄉融合的新抓手，但是，引進者或者缺乏經驗缺乏嚴謹的發展理念，或者表面政績觀作祟，一些特色小鎮，正成為“嫁接的怪果子”。

羅馬不是一日建成的。特色小鎮雖然是一個片區產業+物業+生態+文化等的融合體，也不是靠短期“吹氣球”就可以吹起來的。

為了打造所謂的特色小鎮，地方政府的主導作用，偏離了尊重城鄉建設規律這個根本，亂拉鴛鴦配，結果只能弄得個不淪不類、不中不西，特色小鎮沒有底色，更無所謂特色了，特色小鎮就會成為政治上的“爛尾工程”被爆破拆除。

其實，特色小鎮，是眾多經濟和城市建設與管理的新形態，萬變不離其衷是依托產業帶動一個區域實現經濟和社會的發展，如果沒有特色產業，只靠賣地蓋房子，難以達到長遠興盛的目的，只會打造出三分鐘熱度的新聞表象罷了。其實，不少地方，在結合本地自然、文化等一眾資源的情況下，打造出一批有特色、可持續發展的特色小鎮，就能看出這些地方，有甘于坐冷板凳、冷思考的胸襟，有創新發展的思維，最終實現了傳統產業的“老樹開新花”。

特色小鎮并非是傳統資源的外表包裝，而是資源結構性重組和再生。有業內人士稱，烏鎮是“特色小鎮蛋糕上的紅櫻桃”。這種由行政推動讓渡到市場主宰的發展模式，可以成為國內城市創辦特色小鎮的一個絕佳仿效案例。其產業完全按照市場規律發展起來，自發形成，并不是由政府推動。這無疑給力推特色小鎮的各地注入了“清醒劑”。

但是，盡管專家學者的警示言猶在耳，一些地方的特色小鎮還是在警惕房地產化中出現了房地產化的現象，生搬硬套、過度超前、只玩概念和盲目選址，成為這些特色小鎮甩不掉的黑點，成為他們的致命傷。結果，特色小鎮千篇一律，毫無章法，完全脫離了發展的實際，只是為了完成指標任務的“湊數工程”，淪為主政者的政績本上的概念符號罷了。根治這種頑疾，堅持科學規劃、終身問責、市場為先、尊重居民的法則，“房地產小鎮”就不會再次冒頭。