干貨 | 旅游小鎮規劃思路

 在住建部公布的第二批中國特色小鎮名單中，文旅產業主導型特色小鎮占到了42%，“旅游”已成為特色小鎮發展中必不可少的因素。綠維文旅認為，旅游小鎮的開發，從某種意義上，要具備景區的功能及配套;要考慮游客規模和居民的交通需求，成為旅游集散中心;要積極發展休閑消費聚集區;要完善旅游休閑導向下的服務;要打造休閑度假居住。由此，形成旅游小鎮開發的五大思路。

(一) 旅游小鎮應走景區化發展之路

旅游小鎮的開發，從某種意義上，要具備景區的功能及配套。因此，從打造綜合景區的角度來考慮，旅游小鎮必須進行：

(1)具有吸引力的旅游項目(景區、景點)設計：這是旅游小鎮發展的基礎。吸引點設計應依據小城鎮的特色資源或優勢，比如溫泉、冰雪等自然資源;歷史文化、地域文化等文化資源;當地的民俗風情、名人等社會資源;當地的特色產業資源;區位優勢等。

(2)特色化的風貌景觀打造：旅游小鎮比一般的小城鎮更注重景觀打造，且其景觀要更具有“品牌文化及標識性”。即在確定整體定位的基礎上，深挖當地文化特色及民俗風情，利用本土化的一些元素，結合當地的自然及氣候條件，打造具有品牌代表性的風貌系統。包括自然山水、景觀綠化等基礎系統;建筑景觀、公共空間及景觀節點、街道景觀等主體系統;城鎮色彩、城鎮亮化等輔助系統。

(3)合理的導引系統及游線安排：旅游小鎮不僅面向當地居民，更多的時候面向外來的游客。因此在城市標識的設計中，要考慮到旅游者的需求，為他們提供最大的便利。比如，將具有價值的一些核心景區串聯起來，開發旅游風景道，并配套相應的服務設施。

(二) 旅游小鎮應成為旅游集散中心

交通是旅游發展的命脈。旅游小鎮要根據游客規模和居民的交通需求，建設相應的機場、火車站、客運中心等設施，對外形成連接各主要旅游客源地的交通中心;對內要形成輻射各主要景區(點)的交通網絡。

(三) 旅游小鎮應積極發展休閑消費聚集區

以休閑體驗為主的旅游消費，是我國近期旅游發展的重要方向。旅游小鎮也應緊跟這一趨勢，大力發展餐飲、商業、娛樂、演藝等休閑業態，尤其是以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目，形成消費集聚區。一方面，增加了游客消費，帶來了人氣，促進了城鎮經濟的發展;另一方面，也延伸了旅游產業鏈，形成以旅游為主導的產業集群，推動了城鎮化的進程。

(四) 旅游小鎮應完善旅游休閑導向下的服務

提供銀行、商業、醫療等社會服務是城鎮必備的功能。旅游小鎮不同于一般的城鎮，其服務對象應指向于城鎮及旅游產業兩個方面。在服務配套類型上，要考慮旅游咨詢、旅游投訴、旅游監管等旅游需求;在服務配套規模上，要結合當地居民及旅游者的數量，設置合理。

(五) 旅游小鎮應打造休閑度假居住

旅游小鎮中的土地開發，是緊緊與旅游產業發展結合在一起的，旅游產業的價值，決定了土地的價值。因此，建議開發商，除開發當地居民的住宅地產外，還應利用旅游帶來的人氣，發展旅游接待和旅游度假地產。比如，接待方面的酒店、客棧、商務會議接待設施等;度假地產方面的養生養老地產、分時度假酒店、休閑居住(第二居所)、度假居住(第三居所)。

本文摘選自綠維文旅圖書《旅游小鎮開發運營指南》，封圖來自攝圖網，版權歸作者所有

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