干貨 | 旅游小鎮休閑商業街區規劃要點

 休閑商業街區是旅游小鎮的血管,為旅游小鎮的街區規劃設計，提供了啟發。綠維從商業街區的功能與設計理念出發，探究街區設計的“五化手法”，提出街區的“四大要點”，形成一整套的旅游小鎮休閑商業街區規劃的系統方法。

一街區分類及功能

旅游小鎮的街區是旅居混合的休閑街區，可以區分為：

1. 綜合商業服務街區

以綜合性的商業服務為主，提供購物、餐飲、休閑、商務等綜合的生活旅游服務功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場所。商業街主要分為緊湊型和舒展型。

2. 商住混合街區

除了旅游商業服務之外，還提供小鎮居民常住功能。

3. 休閑養生特色居住街區

街區居住對象多為停留時間較長，具有養生養老需求的特殊游客，商業服務配套應針對這一群體，進行專項設計。

4. 普通居住街區

居住對象為小鎮居民，商業配套服務對象多為小區居民。

二

街區規劃設計理念

1.交通慢行，人車分離的街區交通

小鎮街區主要滿足游客步行的需求，應限制機動車穿行，在保證安全、自由及沒有公害干擾的同時滿足消防通行功能。按照車輛管理方式的不同，可將街道分為完全步行街、半步行街和非步行街。

2.尺度適當，建筑風格統一

小鎮街區的尺度應當較一般城市小，形成宜人的步行尺度，控制在2~20米，街道高寬比保持在舒適的比例，小鎮的路網密度應較大。同時，應嚴格控制兩側建筑，在建筑風格上，應采用當地特色風格，建筑層數一般設置為1~2層。

3.商業配置合理，空間多變利用

小鎮街區在空間營造上，應結合當地地勢地貌，富于變化，一方面，通過支路、廣場、休閑空間及主題景觀等手法，在視覺和感覺上拓展空間范圍，增強游客體驗;另一方面，通過下沉、延伸、挑臺等多種處理方式，增加游憩拓展空間，實現景觀價值的最大化利用，以增加游客承載量。

4.景觀細節精致，獨具文化魅力

成功的景觀會使空間結合更具有個性特點，小鎮街區設計應主題突出、文化獨特。街區環境除了自身沉積的文化內涵，還要對歷史文化元素進行提煉、升華和再創造，以建立景觀的可識別性。同時要注重夜景系統的打造，夜間氛圍的營造應遵循點線面的景觀原則，點上注意特定氛圍的營造，線上注意主要建筑輪廓線、水岸以及道路的氛圍，增加旅游小鎮獨特的魅力。

5. 旅居結合的設施配置

旅游小鎮的設施配套不同于一般小鎮，根據街區的不同類型，有不同的配置原則。綜合商業服務型街區滿足本地居民與游客的商業服務需求;商住混合型街區以居住功能為主，輔以旅游服務功能;休閑特色養生居住街區則提供游客的長期居住服務配套;普通居住街區與其他小鎮的居住街區規劃原則一致。

三

街區設計“五化手法”

旅游小鎮商業休閑街區在旅游規劃設計中可以運用“五化手法”。

1. 特色差異化

街區設計的過程中要尊重地方差異，體現區域特色。街區的設計應該充分考慮當地的自然環境特征，做到街區設計與自然環境的平衡;充分考慮文化特色，做到景觀設計與當地文化完美融合;個性、獨特的旅游產品也是吸引游客在此處而不是彼處消費的最關鍵因素。因此在對每一個有價值的旅游小鎮進行設計時，很重要的一點是考慮其在自然、歷史、遺產和經濟傳承上的獨特性。

2. 體驗生活化

休閑商業街區在設計的過程中要充分考慮到當地人的習俗和情趣，創造出舒適宜人、具有個性且有一定審美價值的景觀，被當地的人和自然接納;濃郁的生活元素已成為現代旅游產品不可或缺的部件，這也是歷史街區的資源特色之一，要注重街區精神和文化上的構成，要滿足旅游小鎮原住民和第二居所居民對精神的需求和對家的認同和歸屬感。街區內原汁原味的居民生活原態，可作為旅游資源深度整合成產品。同時，旅游者的參與、社區的參與、與自然人文的交流互動程度，也會成為旅游產品的重要品質。

3. 休閑娛樂化

旅游正面臨由觀光型向度假型的轉化升級，休閑娛樂化將成為人們追逐的重點，參與性、體驗性、娛樂性越來越受青睞。對商業休閑街區進行休閑化打造，主要包括“業態休閑化提升”和“休閑項目引入”兩大方面，并注重休閑設施、休閑活動、休閑空間的布局配置。

4. 細節精致化

旅游市場趨向成熟的標志，是市場的細分和消費的分層。這必然要求產品的精品化，管理的精細化。大到一個項目的策劃，小到一處景觀的設計，無不體現出“精致化”特性，運用景觀小品來體現和營造街區的文化氛圍甚至承載街區文化名片的功能，從設計到落地過程中的每一個環節都應貫徹“精致化”的要求。

5. 生態持續化

生態和旅游具有相互促進，相互制約的依存關系。街區尤其需要注意環境容量，嚴格限制流量，控制約束游人行為。街區的生態化設計包括規劃的生態化、旅游管理的生態化、旅游設施的生態化、旅游行為的生態化、旅游的生態知識普及以及旅游服務的生態化等。

四

街區空間設計要點

一個好的街區應該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動的要求。因此街區必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長度。

1. 街區尺度設計

人們在街區中行走，隨著時間的增加會產生一定的疲勞度。通過了解人們的疲勞曲線，進行有利的空間形態組織，可以起到事半功倍的效果。在人們容易達到疲勞點的地方設置合理的休息空間，可讓人們的體力得到恢復，激起下一輪的“步行行為”。

2. 休憩節點設計

在休息空間處，可根據不同人群的喜好，設置不同的休憩節點。當街區縱深過長時，可設置一些短小的橫向街道與之交叉，使不同方向的人流更加容易進入，而且會增加更多的轉角空間場所設計，給人們帶來新奇感。

3. 空間拓展設計

步行街區街道不宜過直，應結合當地的地勢條件，做相應的空間變化。在戶外公共空間設計上，運用多種廣場，不僅可以增加游客的體驗，還能豐富游客的視覺。拓展空間的規劃設計，可多種處理方式相結合。

4.街區建筑設計

旅游小鎮街區應設置符合其特色的標志性建筑，在空間上作為控制和引領，構成吸引的要點。

本文摘選自綠維文旅圖書《旅游小鎮開發運營指南》 

本文關鍵字：旅游小鎮 商業街 規劃 查看更多