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      旅游開發O2O平臺與聯合孵化模式 ——旅游產業與特色小鎮全產業鏈全程聯合服務解決方案

      2017-01-24 綠維創景 標簽:旅游投資 旅游規劃 新型城鎮化 特色小鎮

      2016年12月28日,在2016首屆旅游開發平臺大會上,綠維文旅控股集團(以下簡稱綠維文旅)隆重推出了“中國旅游開發O2O平臺”,并啟動了“旅游全產業鏈全程孵化聯合服務”。這一平臺的出現,是時代的呼喚。綠維文旅董事長林峰博士,對旅游開發O2O平臺的產生背景、誕生路徑、服務模式進行了詳細闡述,并對其給予了解決旅游頑疾、提高旅游開發效益的厚望,也希望更多的機構能夠加入這一平臺,共謀旅游大發展!

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      綠維文旅控股集團林峰博士在2016年首屆旅游開發平臺大會上發布平臺合作及孵化模式

      一、中國旅游為什么需要O2O開發平臺?

      (一)旅游開發熱潮涌動,但問題日益凸顯,亟需解決

      2016年數據顯示,第三產業已經成為中國經濟增長的龍頭和帶動,保持了持續穩定增長的勢頭。其中,旅游產業在2016年上半年表現亮眼,不僅旅游市場規模穩步擴大,投資額也連續四年保持了非??斓脑鲩L速度:2013年旅游投資額同比增長26.6%,2015年達到40%的小高潮,2016年上半年仍然保持著30%以上的增長率,預計2016年旅游年度投資將超過1.2萬億。

      旅游開發大發展的同時,問題沒有減少,還在增加!我們將這些問題歸納為“三大脫節、四大分離”。

      第一,三大脫節。

      規劃設計與運營脫節。多年來規劃設計一直很難落地,被戲稱為“墻上掛掛” ,這都緣于與運營的脫節。很多設計院在做規劃方案時,并沒有站在運作的角度,更沒有考慮人流、現金流、銷售的實現問題。

      政府投資與市場脫節。政府一直在不遺余力的推動著旅游的投資,但這背后是否能夠有效的與市場需求對接,是否最后有消費者買單?

      企業投資與回報脫節。市場上的旅游項目,有多少是靠現金流支撐實現回報的?能夠達到8%以上收益率的旅游項目少之又少,在如此低的回報下,為什么還有持續的大規模的旅游投資?現實是,很多旅游投資都在靠地產、行政力量等其他因素在帶動。旅游投資和回報之間并沒有很好的銜接。

      第二,四大分離。

      旅游投資與旅游開發分離。如今,各行各業的投資者都沖進了旅游這一行業,資金操作人、礦產老板、地產商、工業企業家……他們對旅游目標定位、旅游產品規劃設計、旅游建造、旅游項目管理等旅游開發過程,并不熟悉。

      旅游投資與旅游運營分離。大部分旅游投資者并不具備運營能力與基礎,加上旅游運營的復雜性極強,難度極大,實現盈利周期長,因此很多投資者投資旅游,看重的并不是旅游本身的回報,而是旅游項目建造過程中的利潤。如今,大量PPP項目,受到建造商的追逐,就是這一現象很好的印證。

      旅游規劃設計與旅游建造分離。大量的建造商并不知道如何營造特色主題,如何建造旅游特色景觀,如何把文化打造成一種藝術品,一種互動性的參與互游樂項目,如何進行溫泉、滑雪場漂流等旅游專項建造。所有這些,都需要通過設計和施工一體化的旅游專項EPC來實現。

      最后,仍然是旅游規劃設計與旅游運營分離。

      這四個分離和三個脫節,是一直困擾旅游開發,困擾旅游投資者,也困擾著規劃設計界的問題。

      (二)旅游開發復雜性極強,需要整合各方資源

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      旅游開發是一個非常復雜的系統:投資商、開發商、運營商、規劃設計者、建造商、供應商、服務商和營銷商,不同的細分角色,面對著景區、休閑區、度假區、溫泉、主題公園等不同的開發對象及產品類型,同時要實現吃住行游購娛等12大要素的整合……


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