2016年12月28日,在2016首屆旅游開發平臺大會上,綠維文旅控股集團(以下簡稱綠維文旅)隆重推出了“中國旅游開發O2O平臺”,并啟動了“旅游全產業鏈全程孵化聯合服務”。這一平臺的出現,是時代的呼喚。綠維文旅董事長林峰博士,對旅游開發O2O平臺的產生背景、誕生路徑、服務模式進行了詳細闡述,并對其給予了解決旅游頑疾、提高旅游開發效益的厚望,也希望更多的機構能夠加入這一平臺,共謀旅游大發展!
綠維文旅控股集團林峰博士在2016年首屆旅游開發平臺大會上發布平臺合作及孵化模式
一、中國旅游為什么需要O2O開發平臺?
(一)旅游開發熱潮涌動,但問題日益凸顯,亟需解決
2016年數據顯示,第三產業已經成為中國經濟增長的龍頭和帶動,保持了持續穩定增長的勢頭。其中,旅游產業在2016年上半年表現亮眼,不僅旅游市場規模穩步擴大,投資額也連續四年保持了非??斓脑鲩L速度:2013年旅游投資額同比增長26.6%,2015年達到40%的小高潮,2016年上半年仍然保持著30%以上的增長率,預計2016年旅游年度投資將超過1.2萬億。
旅游開發大發展的同時,問題沒有減少,還在增加!我們將這些問題歸納為“三大脫節、四大分離”。
第一,三大脫節。
規劃設計與運營脫節。多年來規劃設計一直很難落地,被戲稱為“墻上掛掛” ,這都緣于與運營的脫節。很多設計院在做規劃方案時,并沒有站在運作的角度,更沒有考慮人流、現金流、銷售的實現問題。
政府投資與市場脫節。政府一直在不遺余力的推動著旅游的投資,但這背后是否能夠有效的與市場需求對接,是否最后有消費者買單?
企業投資與回報脫節。市場上的旅游項目,有多少是靠現金流支撐實現回報的?能夠達到8%以上收益率的旅游項目少之又少,在如此低的回報下,為什么還有持續的大規模的旅游投資?現實是,很多旅游投資都在靠地產、行政力量等其他因素在帶動。旅游投資和回報之間并沒有很好的銜接。
第二,四大分離。
旅游投資與旅游開發分離。如今,各行各業的投資者都沖進了旅游這一行業,資金操作人、礦產老板、地產商、工業企業家……他們對旅游目標定位、旅游產品規劃設計、旅游建造、旅游項目管理等旅游開發過程,并不熟悉。
旅游投資與旅游運營分離。大部分旅游投資者并不具備運營能力與基礎,加上旅游運營的復雜性極強,難度極大,實現盈利周期長,因此很多投資者投資旅游,看重的并不是旅游本身的回報,而是旅游項目建造過程中的利潤。如今,大量PPP項目,受到建造商的追逐,就是這一現象很好的印證。
旅游規劃設計與旅游建造分離。大量的建造商并不知道如何營造特色主題,如何建造旅游特色景觀,如何把文化打造成一種藝術品,一種互動性的參與互游樂項目,如何進行溫泉、滑雪場、漂流等旅游專項建造。所有這些,都需要通過設計和施工一體化的旅游專項EPC來實現。
最后,仍然是旅游規劃設計與旅游運營分離。
這四個分離和三個脫節,是一直困擾旅游開發,困擾旅游投資者,也困擾著規劃設計界的問題。
(二)旅游開發復雜性極強,需要整合各方資源
旅游開發是一個非常復雜的系統:投資商、開發商、運營商、規劃設計者、建造商、供應商、服務商和營銷商,不同的細分角色,面對著景區、休閑區、度假區、溫泉、主題公園等不同的開發對象及產品類型,同時要實現吃住行游購娛等12大要素的整合……
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旅游運營回答
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- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]