世茂股份：30億向樂視轉讓旗下商業地產公司

2016年5月16日，上海世茂股份有限公司發布公告稱，上海世茂股份有限公司將向樂視控股（北京）有限公司（以下簡稱“樂視控股”）轉讓下屬上海世茂新體驗置業有限公司（以下簡稱“世茂新體驗公司”）持有的北京財富時代置業有限公司（以下簡稱“財富時代公司”）及世茂商業管理有限公司（以下簡稱“世茂商管公司”）持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司（以下簡稱“新世紀公司”）100%股權。

2016年5月12日，上海世茂股份有限公司及下屬全資子公司上海世茂新體驗置業有限公司、世茂商業管理有限公司，與樂視控股（北京）有限公司簽訂了《樂視控股（北京）有限公司與上海世茂新體驗置業有限公司、世茂商業管理有限公司、上海世茂股份有限公司關于北京財富時代置業有限公司、北京百鼎新世紀商業管理有限公司的股權轉讓協議》（以下簡稱“股權轉讓協議”）及補充協議。

上海世茂股份有限公司將向“樂視控股”轉讓下屬“世茂新體驗公司”持有的“財富時代公司”及“世茂商管公司”持有的“新世紀公司”100%股權，交易價格分別為29.20億元、0.52億元，合計29.72億元。

公告披露，北京財富時代置業有限公司主營業務為房地產開發等。2015年營收為574.22萬元，凈虧損4739.69萬元；2016年第一季度營收為0，凈虧損1656.17萬元。

北京百鼎新世紀商業管理有限公司主營業務為：銷售食品；園林綠化服務；企業管理；投資管理等。2015年營收7745.51萬元，凈利潤2934.45萬元；2016年第一季度營收1694.92萬元，凈利潤642.03萬元。

世茂股份表示，公司本次股權交易預估收益約為人民幣 7 億元（該預估收益需待：交易完成后，交易價格最終結算方能確定）。 通過本次交易，世茂股份將與“樂視控股”在多元化領域展開積極合作，從而進一步優化公司的業務結構，本次交易符合公司整體利益，對世茂股份的經營業績將產生較大的積極影響。

本次股權交易充分體現了世茂股份商業地產資產管理的戰略思維，通過出售部分培育成熟的商業地產，進一步優化公司商業資產結構，實現商業地產的資本增值。世茂股份將不斷提高商業物業經營能力，提升商業資源整合能力，力爭成為優秀的商業地產綜合運營商。

世茂股份不斷提升世茂商業地產的區域競爭力和影響力以及運營效益，拓展在商業地產以外的合作空間。

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