中糧農業生態谷模式

中糧農業生態谷位于北京市房山區琉璃河鎮，由中國首大的糧油食品國有企業中糧集團進行開發建設。中糧集團打造中國北京農業生態谷項目，旨在打造一個創世界水平的都市農業、高端產業及田園生活于一體的生態衛星城，并探索農業發展、農民就業、農村城鎮化的新思路，建立一個可落地、可復制、可持續的發展新模式，逐步推廣的全國其他城市。綠維創景曾參與該項目的規劃設計，可有效銜接導入中糧農業生態谷模式。

打造農業生態谷的意義

中糧集團打造中國北京農業生態谷項目，從農業發展、農民就業、農村城鎮化三個方向系統提出解決方案，探索一個可落地、可復制、可持續的發展新模式。并全力打造具有世·界·領·先水平的“中糧智慧農場”，探索農業發展的新思路，提高農業現代化水平，為我國農業現代化建設貢獻新的力量。


 

打造農業生態谷的目標與思路

秉承中糧集團“自然之源 重塑你我”的品牌發展理念，中國北京農業生態谷以打造“世·界·級水平的集現代都市農業、健康科技產業、田園養生于一體”的生態衛星城為目標，確立“整體開發，農業先行，產業引·領，和諧宜居”的思路，通過主·導區域經營、打造區域環境、引·領區域經濟、樹立區域形象，實現其戰略定位。

農業生態谷開發步驟

發展路徑：龍頭帶動，平臺服務，做活產業，順著農業科技，延伸到健康產業，增大產業集聚性。

●以中糧集團為引子，建立起一個平臺，吸引食品健康相關農業科技企業。

●生態谷五年的研發過程中，集合了中國農科院、中國農業大學、荷蘭的瓦赫寧根大學這樣的農業科研院所的資源，這些農業的上下游產業資源也是中糧可以引入的。

●未來園區的產業種類將包括醫藥品研發、醫藥器材研發、醫藥品分裝、保健品、嬰幼兒用品、食品等，產品類型囊括了辦公、研發和高端生產車間，以及服務配套公寓。

定位：定位：智慧農場作為“中國北京農業生態谷”的重要組成部分，依托中糧集團“兩鏈結合”的企業優勢，實現“全產業鏈”、“全服務鏈”的覆蓋，打造從田間到餐桌的一站式生態鏈條，全·面貫徹“自然、生態、健康、綠色”的開發理念，堅持農業科技高精尖和農業休閑高品位，打造集引·領示范、創新研發、推廣轉化功能于一體的，世·界·領·先的、有商業模式的、可復制的現代都市農業示范中·心， 拉動當地農業發展、引領現代都市農業、探索中國現代農業出路，為中國現代農業的健康可持續發展提供解決方案，為我國新型城鎮化建設與現代農業相結合提供一個有益的探索和示范樣本。

智慧農場占地700畝，總投資額3.8億元，項目規劃“一心六園”七大核心板塊。

“一心”是指智慧農業中·心。由中糧生態谷公司與中國農科院共同開發，以現代化垂直農業為載體，以智能農業技術為核心，應用了7項世·界·領·先技術，11項國內領·先技術以及9項中國農科院專利技術，建設成全球頭一個高度集成人工光植物工廠、食用菌工廠、多層葉菜工廠、新能源、節水農業、循環農業、智能化等技術的農業綜合體。其中，垂直農業種植系統、漂浮栽培系統、自動苗床細葉菜種植系統、溫室控制系統、人工補光系統達到國際領·先水平。


 

“六園”是指花田漫步、牧場悠歌、鄉野記憶、田園拾萃、林間采薇、伊甸尋芳六個各具特色的主題區域。

圍繞著智慧農業中·心，散落6個休閑主題空間，各區域相對獨立又相互關聯，充滿浪漫氣息又不失淳樸自然。漫步其間，落英繽紛，美輪美奐；鳥語花香，沁人心脾，將帶給每一個到來者美妙享受用于滿足都市家庭采摘、旅游、活動等各方面農業休閑體驗的需求。

四個農業創業平臺

中糧智慧農場是有志扎根田間，為實現農業現代化奮斗的創客們理想的造夢廠。中糧智慧農場將打造“四個平臺”，建立全新的農業創業搖籃。

農業創業平臺。加強與中國農業大學及地方農業院校的合作，為大學生農業創業提供技術和渠道支持，促進農業產學研協同發展。

惠農利農平臺。加強與地方政府合作，提供新品種及種植技術支持，提高農民收入。

銷售推廣平臺。充分利用我買網、大悅城、中糧廣場等商業平臺，將新型的食品、花卉及家庭農業設施銷售到千家萬戶，提高居民生活質量，將先進的都市農業技術及設備普及到全國各地。

交流研發平臺。加強與專業科研機構合作，共同研發新型農業技術及產品，并在國內進行推廣及應用。

盈利模式：農業科技展示與農業體驗業態結合，創建門票銷售+農產品銷售+園區租賃+市民農園+科普教育的可復制商業模式。

采用產城鄉一體化改造的模式，開啟政府、開發商和農民三者利益優化的可能性。

●農業生態谷內的5個自然村將采取棚戶區改造的方式動遷安置，房山區政府為責任主體，中糧為實施主體。

●項目用地達到“凈地”條件后，安置房建設用地采用劃撥方式進行土地供應，其余經營性用地按程序入市交易。

將城鎮化的價值與農民分享，讓他們在居住、工作中獲得多種收益。

●安置的收益；

●農地流轉出來，有租金的回報；

●工作，流轉以后，可以做農場的工人；

●這種收益還在探討，農民可能成立一個持股會，農業園、商業街，讓農民持部分股，每年獲得一定的分紅。

將中糧智慧農場模式，有計劃的推廣到全國

在制定的農業生態谷第①個五年發展戰略里，計劃未來五年之內，要有兩到三個中糧智慧農場，實質性地在全國其他省市落地，同時和20個不同的一二線省市簽署戰略合作的框架協議，在第②和第③個五年計劃去實施。

所選城市需要具備的條件：

●經濟活躍程度高，人口密度大，可以支撐這樣龐大的項目，

●政策執行靈活，因為這樣的一種開發模式，涉及的政策實在太多。

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本文關鍵字：新型城鎮化 查看更多