旅游綜合體成為投資大熱門

旅游業作為政府大力支持的朝陽產業，近年來已經成為企業新的投資熱點。國際旅游投資協會總干事王琪日前接受記者采訪時指出：“旅游項目的綜合性越來越強，大型化趨勢也很明顯，旅游綜合體已經成為旅游投資項目的基本模式。”

由國際旅游投資協會近日主辦的第二屆中國旅游投資頒獎典禮上，西溪天堂獲得最佳旅游綜合體項目獎，此外深圳華僑城歡樂海岸和萬達長白山國際旅游度假區獲得最佳旅游投資項目獎。

西溪天堂作為中國首個世界級國際旅游綜合體，融合了中國濕地博物館、國際俱樂部、精品商業街、酒店式公寓、產權式酒店、旅游公共服務設施于一體，開創了世界領先的發展模式。據杭州西溪投資公司常務副總經理曹鳴介紹，西溪天堂是公司花7年時間做的第一個項目，希望成為旅游綜合體開發這個領域的喬布斯。他透露，未來5年公司將投資120億元興建另一個旅游集群項目。

深圳歡樂海岸以獨一無二的商業+娛樂+文化+生態的全新規劃模式，融合多層次的體驗式購物、環球美食、休閑娛樂、時尚創意、旅游觀光、城市節慶、生態教育等豐富功能。歡樂海岸與周邊的華僑城主題公園、濱海長廊和紅樹林保護區一起，形成規模宏大的城市生態旅游區域和新深圳灣商圈，成為深圳新名片和城市宴會廳，改變著深圳人的生活。

總投資額230億元人民幣的長白山國際度假區，是中國迄今最大的旅游投資項目，集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閑于一體。緊隨其后，大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無錫、北京等地的類似旅游投資項目也將陸續登場，這將會形成中國旅游投資產業的蝴蝶效應，引領中國文化旅游的發展。

近幾年，除了海南、深圳、云南等地仍然是旅游投資熱點地區，以貴州為代表的一些具有明顯資源優勢[1971.25 -0.08%]的投資目的地已經得到了投資者的認可，將成為旅游投資的下一個熱門區域。從項目的設計理念和運營來看，國際化的設計團隊與品牌化的多項目運作成為企業的努力方向。同時，文化創意和科技含量等也得到了旅游投資企業的高度關注。據貴州省旅游局副局長李三旗介紹，貴州把建設文化旅游發展創新區作為帶動全省快速發展的動力，編制了生態文化旅游創新區發展產業規劃。全省正在推進建設100個城市綜合體，100個小城鎮，100個旅游景區，100個現代農業示范園區，100個產業園區。

記者在采訪中了解到，目前旅游地產市場中，不少開發商是借旅游開發之名，實際在進行房地產開發，一些旅游項目正在被房地產綁架。王琪表示，旅游項目具有它的特殊性和規律，旅游和地產是兩回事，目前旅游投資領域里存在著嚴重的投資結構問題，不該投資的地方投得太多了，該投資的地方沒有投到。一些不懂旅游項目的大企業沒有把金錢和時間放在產品研發上，有創意的旅游項目很少。

王琪認為，旅游項目需要以文化為載體，很多旅游產品之所以有魅力，是因為它背后承載的文化內涵。同時，旅游行業投資要重視市場細分，旅游市場包括自然景區、文化歷史景區、運動景區等，不同項目的投資理念和操作方法不同，投資者應結合自身的優勢，找到擅長的領域。

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