構建綠色建筑萬億市場

目前，我國經濟正處在快速增長階段，而建筑行業的發展更為迅猛。在建筑行業大力推行綠色建筑，對于緩解資源、環境與經濟發展之間的矛盾，對于我國經濟的可持續發展，都具有十分重要意義，也正是基于此，催生了一個綠色建筑大市場。

隨著人們生活質量的日益提高,環境與經濟發展間的矛盾卻逐漸惡化。資源的缺乏、能源的衰竭、環境的破壞等問題已經突出成為人類的生存隱患。研究證明,導致全球性氣候變暖的有害物質中,建筑施工和運營過程中所產生的有害物質竟占過半,其中建設過程中的能源消耗,就占了能源消耗總值的35%。中國建筑業的粗放式發展已經對我國的能源可持續發展提出了嚴重挑戰,因為建筑施工過程中不但要消耗水、土地和原材料等大量的自然資源,也經常會嚴重地破壞生態環境。

在提倡節能減排，建立“資源節約型，環境友好型社會”的今天，我國的建筑卻是耗能高、資源利用率低的，單位建筑能耗比同等氣候條件下國家高出2到3倍，因此，我國發展綠色建筑的潛力是很大的，前景也是很好的。

相比于歐美發達國家，我國的綠色建筑概念引入的較晚，起步也較晚，發展還不是很成熟，但也正是如此，才表明我國綠色建筑發展還有很大的空間。

基于上述情況，國家適時提出綠色建筑理念，積極尋求建筑與自然的和諧發展。自國家提出大力發展綠色建筑以來，全國總動員，無論是各級政府部門，還是開發商，亦或是普通大眾，都紛紛采取各種形式，共同構建中國綠色建筑大市場，儼然已經描繪出一幅未來綠色建筑發展的宏偉藍圖。

政策發布 指引方向

2012年5月6日，財政部、住建部聯合發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，明確將通過建立財政激勵機制、健全標準規范及評價標識體系、推進相關科技進步和產業發展等多種手段，到2020年，使綠色建筑占新建建筑比重超過30%。

《意見》是我國首次以正式文件形式提出未來綠色建筑發展目標，對推動綠色建筑市場發展具有重要意義?！兑庖姟诽岢?，到2020年要將建筑能耗水平提高至接近或者達到現階段發達國家水平，并引導保障性住房及公益性行業優先發展綠色建筑，力爭到2014年政府投資的公益性建筑和保障性住房全面執行綠色建筑標準，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上。

財政部副部長張少春表示，房地產產業鏈條長，對下游產業帶動作用大，如建筑用鋼占全社會鋼材消費的50%，建筑用水泥占全社會水泥消費的60%等。發展綠色消費將有效帶動新型建材、新能源、節能服務等產業發展，有望撬動超過萬億元的綠色市場規模。

目前，我國建筑節能標準要求偏低，各地推行的65%節能標準只相當于德國上世紀90年代初的水平，能耗指標超過2倍。同時，當前我國建筑規模正以每年20億平方米的速度增加，預計到2020年我國建筑能耗將達到占社會能源消費總量30%以上，成為最主要的能源消費領域。

針對綠色建筑現階段所面臨的困難與問題，財政部和住建部表示，正在加快綠色建筑標準標識等制度建設，同時將更大力度推進綠色建筑科技進步及產業發展，切實加強中國綠色建筑綜合能力建設。

此外，國家發改委副主任解振華在某座談會上表示，未來，發改委將率先在所屬建筑推行綠色技術，為全國綠色建筑做出表率，推動綠色建筑市場發展。

中央部委各項舉措及多方言論表明，中國綠色建筑市場正在形成，未來的發展空間及發展前景不可預估，它所產生的影響也必然是積極的，將為中國建立“資源節約型，環境友好型社會”的目標貢獻一份力量。

除了中央大力推動綠色建筑市場外，各級地方政府也出臺相關舉措，共同構建綠色建筑萬億元市場。

在2012年上海市建筑節能宣傳周期間，上海市建交委副主任沈曉蘇表示，2012年上海市新建保障房10%以上需按照綠色建筑標準設計，2012年這一比例提高到50%以上，并在2014年確保所有保障性住房均納入綠色體系。

此外，為推進綠色建筑發展，上海市還提供財政扶持，按照保障性住房綠色建筑星級的不同，實施有區別的財政支持政策。獲得二星級以上的保障性住房，竣工后通過評審還能獲得獎勵，二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

7月18日，廣西自治區住房和城鄉建設廳向獲得廣西第五批綠色建筑審計標識的項目授牌，至此，廣西有7個項目獲得綠色建筑設計評價標識證書。目前，廣西正調動全社會的積極性，大力發展綠色建筑。

據了解，目前，深圳、廈門等地已率先提出新建保障房全部為綠色建筑。2014年起，所有直轄市、計劃單列市及省會城市建設的保障房將全部實施綠色建筑標準。

眾多地方政策的實施，表明這場“綠色風暴”正在席卷全國，而這些政策和目標，是撬動萬億元綠色建筑市場的有力杠桿。

各方努力 積極推進

不光政府部門，開發商、節能服務公司、普通民眾，也參與到綠色建筑市場中來，積極推動萬億元綠色建筑市場的形成。

自國家大力倡導發展綠色建筑以來，房產開發商紛紛行動，加入到“綠色大軍”中。據一位開發商負責人表示，低碳和綠色建筑是產業發展的必然趨勢。隨著社會經濟的持續發展和人們生活水平的不斷提高，越來越多的消費者意識到環境資源狀況與消費生活的密切聯系，力求通過對無污染、無公害、無副作用的綠色產品的消費，來保護生態環境，節約資源，提高自身的生活質量。

深圳開發商是進入綠色建筑領域較早的一批，因為他們認識到，綠色建筑已不可避免地成為未來發展趨勢。早在2009年7月底，中海集團高層就曾高調宣布，中海地產綠色建筑技術將推進到中海在全國開發的項目中去，這是中海首次公開要做綠色建筑的決定;9月底，萬科新總部大樓建成，這個采用了多項節能環保技術的大樓要申請美國綠色建筑協會頒布的LEED鉑金級認證。由此不難發現，來自深圳的品牌房企很早之前就領先于全國扛起綠色建筑大旗。

在開發商新建綠色建筑之時，與節能服務公司的合作是不可避免的。節能服務公司擁有先進的技術和全方位的服務，可以為開發商解決在建造過程中出現的種種問題，更加有效、準確的實現綠色建筑目標，因此，節能服務公司在構建綠色建筑市場的過程中同樣發揮著不可替代的作用。

而普通大眾，蘊藏著巨大的市場空間?，F在談及買房子，眾多用戶已經不單單專注于房屋價格了，而是把一些精力轉移到房屋是否綠色、是否節能環保。在人們解決了基本的住宿問題之后，希望能夠住得更加舒適，綠色建筑除了節能環保之外，還能給人們帶來舒適的居住環境，自然而然受到普通大眾的青睞，而普通大眾作為消費者，是萬億綠色建筑市場的有力推手。

無論是政府出臺的相關政策法規，還是開發商所采取的積極行動，亦或是普通大眾自身所蘊含的購買力，都是撬動萬億綠色建筑市場的重要砝碼。綠色建筑萬億市場前景已經非常明朗。我們需要做的，是讓更多的人了解這一市場及其發展方向，調動更多力量參與到這一市場的建設中來，讓綠色建筑“大市場”早日形成。

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