綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游地產(chǎn)是旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)的核心基礎(chǔ)。

旅游依靠自身的吸引力和獨(dú)特性把人從客源地搬運(yùn)到目的地來，作為任何一個(gè)旅游區(qū)域開發(fā)和旅游項(xiàng)目開發(fā)來說，它的吸引力的打造都是旅游最基礎(chǔ)最本質(zhì)最核心的工作。然后形成餐飲、住宿、游樂、購物、會(huì)議、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等綜合性、多樣化的終端消費(fèi)經(jīng)濟(jì)鏈；在旅游消費(fèi)拉動(dòng)下，本地特色產(chǎn)品及產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展起來，形成了一個(gè)旅游帶動(dòng)的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，并逐步聚集形成產(chǎn)業(yè)集群。最終帶動(dòng)土地升值、延伸商業(yè)房地產(chǎn)及休閑度假房地產(chǎn)的發(fā)展。所以旅游地產(chǎn)是要進(jìn)行旅游城市開發(fā)，進(jìn)行旅游區(qū)域綜合開發(fā)，就是以游客搬運(yùn)為依托的大量的游客轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)，以游客消費(fèi)的多樣化和持續(xù)消費(fèi)的能力為依托形成的區(qū)域綜合開發(fā)的架構(gòu)，在這種架構(gòu)中是旅游地產(chǎn)是最核心的基礎(chǔ)。