步行街開發為什么需要科學的規劃？希望專家能給我一個明確的答案。

我們知道，一個城市的商業開發是一個城市規劃的重要組成部分，而商業街，特別是步行商業街的規劃，又是一個城市商業規劃的點睛之筆，一條步行商業街在進行了整體的規劃之后。在具體的一些產品形態方面的規劃也顯得非常重要。大家可能知道，有些步行商業街由于在前期產品的規劃、設計階段，沒有注意或重視商業街開發規律，特別是一些商業以外的投資主體進入商業街開發領域，導致了房地產開發和商業運作嚴重脫節的情況，這樣的例子非常的多。今天上午，開發商組織我們到南花園商業街參觀。我非常高興看到，這個項目對前期的規劃是非常重視和科學的。走到頂層的時候看到樓層很高，是準備引進電影院，如果樓層3米、4米高，電影院的設計是無法實現。在整個的商業街開發中，要有科學的規劃設計，在以后的招商過程中，也有動態的調整過程，這要求在規劃設計階段做到彈性設計。

針對商業街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究，有關商業街的打造如果你想要進一步的了解相關的知識的話可以參看我們的研究報告：

1、《城市商業街景區化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對城市商業街進行旅游化的打造是一個比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個思路！當然更希望更多的業內人士一同來關注其發展。