綠維專家認(rèn)為：一般項目會經(jīng)歷兩個階段：拿地階段與開發(fā)階段。在拿地階段，考慮最多的是怎樣才能賺錢及向政府展示通過項目怎樣帶動區(qū)域的發(fā)展。開發(fā)階段要考慮的是投入多少錢，在這個階段要做詳細的規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計與營銷等。一般拿到一塊地，如果想做旅游綜合開發(fā)，要打通這四個環(huán)節(jié)：第一個環(huán)節(jié)是策劃的環(huán)節(jié)，要關(guān)注商業(yè)模型，弄明白怎么賺錢，項目定位、產(chǎn)品等基本方向要搞明白。第二個環(huán)節(jié)是規(guī)劃，需要考慮入網(wǎng)，景觀、土地、建筑的目的等方面。第三個環(huán)節(jié)是算賬，要考慮項目大概能夠吸引多少人前來，項目的投入等。第四個環(huán)節(jié)是運營，在運營環(huán)節(jié)中首先考慮的是定位，同時包括分期開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、相關(guān)配套等。所有旅游項目，一般都要把這些細節(jié)打通。作為一家規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)，綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院一直要求：創(chuàng)意經(jīng)典，落地運營。