綠維專家認為：一般項目會經歷兩個階段：拿地階段與開發階段。在拿地階段，考慮最多的是怎樣才能賺錢及向政府展示通過項目怎樣帶動區域的發展。開發階段要考慮的是投入多少錢，在這個階段要做詳細的規劃、產品設計與營銷等。一般拿到一塊地，如果想做旅游綜合開發，要打通這四個環節：第一個環節是策劃的環節，要關注商業模型，弄明白怎么賺錢，項目定位、產品等基本方向要搞明白。第二個環節是規劃，需要考慮入網，景觀、土地、建筑的目的等方面。第三個環節是算賬，要考慮項目大概能夠吸引多少人前來，項目的投入等。第四個環節是運營，在運營環節中首先考慮的是定位，同時包括分期開發建設、產業發展、相關配套等。所有旅游項目，一般都要把這些細節打通。作為一家規劃設計機構，綠維創景規劃設計院一直要求：創意經典，落地運營。
