綠維專家認為：一般項目會經歷兩個階段：拿地階段與開發(fā)階段。在拿地階段，考慮最多的是怎樣才能賺錢及向政府展示通過項目怎樣帶動區(qū)域的發(fā)展。開發(fā)階段要考慮的是投入多少錢，在這個階段要做詳細的規(guī)劃、產品設計與營銷等。一般拿到一塊地，如果想做旅游綜合開發(fā)，要打通這四個環(huán)節(jié)：第一個環(huán)節(jié)是策劃的環(huán)節(jié)，要關注商業(yè)模型，弄明白怎么賺錢，項目定位、產品等基本方向要搞明白。第二個環(huán)節(jié)是規(guī)劃，需要考慮入網，景觀、土地、建筑的目的等方面。第三個環(huán)節(jié)是算賬，要考慮項目大概能夠吸引多少人前來，項目的投入等。第四個環(huán)節(jié)是運營，在運營環(huán)節(jié)中首先考慮的是定位，同時包括分期開發(fā)建設、產業(yè)發(fā)展、相關配套等。所有旅游項目，一般都要把這些細節(jié)打通。作為一家規(guī)劃設計機構，綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院一直要求：創(chuàng)意經典，落地運營。
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