旅游地產(chǎn)概念策劃目前尚無嚴格定義，從約定俗成的角度講，概念策劃通常指項目策劃階段，形成的標志性文檔主要指《旅游地產(chǎn)概念策劃書》。它是在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，判斷機遇，尋求機會，產(chǎn)生創(chuàng)意，形成項目概念，對項目未來起到指導和控制作用。項目策劃書需要集中回答以下問題：定位、主題、創(chuàng)意、目標市場、規(guī)模、時機、開發(fā)方式、融資方式、經(jīng)營模式、投資回報、經(jīng)濟、社會及生態(tài)效益、營銷策劃、招商引資、組織實施、管理服務及政策把握等。

旅游地產(chǎn)概念策劃通常流程為：

一、項目情況概述

1、項目背景

2、項目具備的資源條件

3、項目進展情況

二、項目建設(shè)必要性

1、項目創(chuàng)意

2、產(chǎn)品和服務定位

3、國內(nèi)外市場現(xiàn)狀與趨勢

4、市場容量分析

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

四、項目融資方案

五、經(jīng)濟和社會價值

更多關(guān)于“旅游地產(chǎn)概念策劃”的研究及案例成果，請參閱《旅游運營網(wǎng)》。