旅游地產(chǎn)概念策劃目前尚無嚴(yán)格定義，從約定俗成的角度講，概念策劃通常指項(xiàng)目策劃階段，形成的標(biāo)志性文檔主要指《旅游地產(chǎn)概念策劃書》。它是在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，判斷機(jī)遇，尋求機(jī)會，產(chǎn)生創(chuàng)意，形成項(xiàng)目概念，對項(xiàng)目未來起到指導(dǎo)和控制作用。項(xiàng)目策劃書需要集中回答以下問題：定位、主題、創(chuàng)意、目標(biāo)市場、規(guī)模、時(shí)機(jī)、開發(fā)方式、融資方式、經(jīng)營模式、投資回報(bào)、經(jīng)濟(jì)、社會及生態(tài)效益、營銷策劃、招商引資、組織實(shí)施、管理服務(wù)及政策把握等。

旅游地產(chǎn)概念策劃通常流程為：

一、項(xiàng)目情況概述

1、項(xiàng)目背景

2、項(xiàng)目具備的資源條件

3、項(xiàng)目進(jìn)展情況

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性

1、項(xiàng)目創(chuàng)意

2、產(chǎn)品和服務(wù)定位

3、國內(nèi)外市場現(xiàn)狀與趨勢

4、市場容量分析

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

四、項(xiàng)目融資方案

五、經(jīng)濟(jì)和社會價(jià)值

更多關(guān)于“旅游地產(chǎn)概念策劃”的研究及案例成果，請參閱《旅游運(yùn)營網(wǎng)》。