旅游地產概念策劃目前尚無嚴格定義，從約定俗成的角度講，概念策劃通常指項目策劃階段，形成的標志性文檔主要指《旅游地產概念策劃書》。它是在充分調查研究的基礎上，判斷機遇，尋求機會，產生創意，形成項目概念，對項目未來起到指導和控制作用。項目策劃書需要集中回答以下問題：定位、主題、創意、目標市場、規模、時機、開發方式、融資方式、經營模式、投資回報、經濟、社會及生態效益、營銷策劃、招商引資、組織實施、管理服務及政策把握等。
旅游地產概念策劃通常流程為：
一、項目情況概述
1、項目背景
2、項目具備的資源條件
3、項目進展情況
二、項目建設必要性
1、項目創意
2、產品和服務定位
3、國內外市場現狀與趨勢
4、市場容量分析
三、建設內容及規模
四、項目融資方案
五、經濟和社會價值
