隨著國(guó)內(nèi)旅游投資熱的興起，新建旅游區(qū)數(shù)量急劇膨脹，旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)全面展開,傳統(tǒng)的規(guī)劃工作受到越來(lái)越多的疑問和挑戰(zhàn)。面對(duì)新的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，許多剛剛進(jìn)入旅游業(yè)的投資商如何才能更好的更有效地進(jìn)行前期工作呢?概念性規(guī)劃是更為有效可行的方式之一，誰(shuí)能告訴我概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明？

概念性規(guī)劃CONCEPT PLAN

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃，它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對(duì)旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。概念性規(guī)劃作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法，淡化了設(shè)計(jì)的表象，使概念性規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。

概念性規(guī)劃要求的圖件也應(yīng)該是具體根據(jù)委托方要求確定，因?yàn)椴煌目臻g范圍的規(guī)劃區(qū)在具體要求上會(huì)有差別，但是一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該包括以下圖件：規(guī)劃區(qū)綜合現(xiàn)狀圖、旅游客源市場(chǎng)分析圖、總體規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等，如果是空間范圍較小的規(guī)劃區(qū)，還可以要求近期的建設(shè)規(guī)劃圖或者是效果圖。

概念性規(guī)劃是屬于一種對(duì)旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究，作為一種規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法，概念性規(guī)劃淡化了設(shè)計(jì)的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。概念性規(guī)劃并不追求體系的完整，更在乎理念的創(chuàng)新和前瞻性，是一種思維方法在規(guī)劃上的應(yīng)用，滲透于規(guī)劃的各個(gè)環(huán)節(jié)之中，腳踏實(shí)地、立足現(xiàn)實(shí)、展望未來(lái)的工作。

概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，它更不受現(xiàn)實(shí)條件的約束，而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。他強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。

概念性規(guī)劃的內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：
1.對(duì)規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場(chǎng)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)；
2.確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；
3.明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；
4.提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、個(gè)性和特色；
5.提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對(duì)規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍(lán)圖。