綠維的經驗是在實踐中積累的，綠維認為旅游景區開發與管理最為重要的，是產品的構建。
國內旅游產業面對的最大問題之一，是旅游產品的全面過時。
因此，我們稱現期的旅游產業，為“一個產品全面過時的朝陽產業”。
一些舊的老景區現在在走下坡路。今年“五一”黃金周，就是對中國旅游景區的一個大檢驗，一大批老景區門口羅雀，收益大幅度下降。原因呢，就是老景區的產品過時了，而一些新的景區成長很快，而且在五一期間受到特別的歡迎。
提到產品的過時問題，必然涉及到游憩方式更新換代的問題。游憩方式更新在九十年代以后發展特別快，目前正處在從傳統觀光型向休閑度假型過渡的中間階段。人們對于好玩與不好玩、怎么個玩法、怎么個娛樂法、怎么個休閑法已經有了一種非常高的要求，已經產生出完全多樣化的需求。
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