首先要明確方向,掌握研究方法。樓盤自身的區位差異對會所的規模、項目配套等有決定性的影響。我們在總體研究方案上以樓盤區域特征為出發點,采取區域的分析方法。樣本選取以樓盤與市中心的遠近為劃分依據,大致形成“城市郊區—城鄉結合部區域—城市中心外圍區域—城市新中心區域”的扇形結構,并在調查之前對需要收集的數據進行了方向性的設置,為后期數據總結與提煉提供依據。
接著實地采樣,直擊一手資料。細致的實地調查是研究中重要的一步。事物的重點往往存在于事物的隱性之中,要把它挖掘出來,科學的方法是對其進行細致深入的調查和分析,整理出事物間內在的聯系。要較完整地得出會所與樓盤間的內在聯系,實地考察必不可少,在現場的感覺有助加深對會所的了解,利于對其隱性問題的捕捉,對后期的總結幫助很大。我們多次對廣州市內及幾大熱門板快樓盤進行了實地考察,針對其會所的建設、設施、經營、使用率等情況做了詳細調查,不放過任何有價值的信息,獲得了寶貴的一手材料。為以后的研究分析提供了有力的依據。
第三,分析對比,詮釋事物本質。這是獲得研究成果的關鍵。對不同區域會所的對比以及同區會所之間的對比,利于分析其相同特征和差異性。我們首先把收集的資料加以理順和歸類,對其進行提煉和同質比較,發掘其隱性特征。通過對會所的規模、配套、推出時間等方面進行比較、對會所的特征的深入了解,得出廣州市會所的共同點和差異點。特別是了解了現代廣州人對居所的要求和期望,以及會所在樓盤銷售中所起的作用。我們就不難理解會所何以會成為眾人的關注點了。
思維碰撞,擦出智慧火花
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