關于“旅游地產運營”，綠維進行了大量研究，綠維在2009年就提出，我們稱為旅游地產的領域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產權酒店及分時度假酒店。 

中遠郊型別墅開發、具有最明顯的周末休閑第二居所的特點。休閑環境的打造，休閑服務的配套，具有關鍵性作用。其中，高爾夫別墅、濱水別墅、景區山裙別墅是最成功的類型。 

度假勝地別墅開發、具有最明顯的周末休閑第三居所的特點。濱海度假勝地擁有不可比的優勢，避暑勝地為第二位，運動康療度假勝地（高爾夫、滑雪、溫泉）居第三，山水田園（如桂林）居第四位，特殊氣候條件（如昆明）居第五位，其它風景名勝居第六位。 

產權酒店是目前法規不健全條件下，旅游地產運營過程中最好的融資手段。產權酒店具有非常靈活的多樣性設計條件，可在近郊、遠郊休閑區、運動休閑區、溫泉、風景區、度假區等各類休閑度假結構中運用。 

分時度假在我國尚處于開發初期，沒有形成銷售渠道與網絡。其成熟發展還需較長的時間。

更多關于“旅游地產運營”的研究成果，請參閱《旅游運營網》。