綠維創景認為，產業集聚理論可以通過旅游產業的引擎效應，實現人的聚集、消費聚集、產業聚集，從而實現人氣帶動商氣，商氣帶動地價，地價帶動房價的現實的升值運營模式，通過旅游地產開發，實現區域綜合發展及企業財富聚集。
綠維創景認為，旅游和地產之間的關系是非常豐富，旅游地產本身的發展具有很大的結構，包括土地開發，居住物業，商業物業和權益型地產，這四類地產遠遠超出我們常規思考的土地開發，特別是商業物業和權益類地產，比如說酒店產權，酒店時權，攤位，俱樂部等等，都是旅游地產的開發模式，在旅游地產之間形成巨大規模。總的來說：新型城鎮化為我們未來在面向城鄉統籌發展中間，運用旅游和泛旅游產業帶動區域整合，帶動區域開發，帶動城市化開發，最后通過地產實現盈利發展，提供巨大空間和條件。
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