旅游產業的吸引力靠什么？綠維創景稱之為游憩方式設計。我院剛剛完成的黃果樹項目，是一個典型的非常小型的休閑綜合體，處于黃果樹鎮，大概300畝地。我們利用當地苗族文化，做了一個苗族歌舞宴，288元門票，給40元折扣，一張票可以賺100元。因為黃果樹門票他們一分錢賺不到，所以這樣的項目最受渠道歡迎。旅行社也會全力推廣。
通過這樣一個核心項目的打造，加上一個五星級酒店，最外圍一圈形成一個休閑商圈，這就是一個休閑商業綜合體。這樣一個休閑商業綜合體某種意義上是靠旅游吸引力來形成它的商業價值。
旅游把人吸引過來，有好的旅游景區，比如九寨溝帶來200萬游客量，像深圳華僑城帶來350萬游客量，形成了消費聚集，消費聚集形成產業聚集，多種業態根據產業鏈延伸到加工業、延伸到前端其他產業。通過產業鏈整合放大產業，形成區域就業能力和就地城鎮化，就地城鎮化加上居住，加上旅游興起衍生出來休閑度假的居住發展，加上本地居住發展，實際上就構成城市化。
對于投資商而言，能否借用這樣一種動力模式，在新型城鎮化中間以旅游和旅游帶動的泛旅游產業整合，實現產業聚集，并帶動一個區域開發，我們認為這是未來潛力最大、空間最大、盈利能力最強的一種模式。南山集團在做一個巨大的新城建設，這是養生度假旅游開發模式。這樣的開發商我們認為是未來代表的方向，所以我說產城一體化開發運營商是未來主流方向。
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