綠維創景景區規劃設計院院長林峰博士認為，在當前的國家新型城鎮化背景下，旅游業也迎來了諸多發展商機。首先是旅游業本身的商機，即旅游行成的吃住行游購娛，景區主題樂園和各種各樣的旅游產品行成的大量的商機。第二是通過土地開發行成的土地價值升級的商機，包括土地一級開發、二級旅游房地產開發和綜合區域開發三部分。

旅游本身的商機主要是指旅游產業鏈消費形成的商機，同時包括旅游通過新型城鎮化而形成旅游產業鏈延伸、泛旅游產業聚集帶來的商機。

旅游引導的土地一級開發主要在于城市舊城改造和非城市中心的土地開發。游客量是帶動土地一級開發升級的重要因素。二級地產開發主要是商業地產開發，包括休閑商業地產、旅居地產等。休閑商業地產主要是通過旅游搬運形成游客聚集、消費聚集，從而帶動商鋪價值提升。旅居地產包括5+2模式的休閑居住地產、以第三居所為主的度假居住及以銷售為主的酒店地產。度假居住地產的類型很多，包括養老地產、養生地產、濱海地產、莊園地產等。酒店地產主要是以酒店綜合體為依托形成的酒店銷售。酒店綜合體主要包括酒店住宿、休閑功能和度假物業。旅游引導的新型城鎮化帶動綜合區域開發主要是指政府與投資商基于各自的需求，形成旅游與地產的對接模式，政府匹配土地，出讓土地一級開發的利潤，引導和要求投資商在進行地產開發的同時打造旅游設施與旅游服務，形成旅游綜合開發帶動區域發展實現城市化。而旅游投資商以區域綜合開發的身份進行城市綜合運營，建立旅游城鎮運營商及旅游綜合開發運營商的連鎖模式，這也是企業利益最大化的途徑。